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房贷利率为什么上涨(北海农行房贷利率)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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5月20日，央行如期发布5月LPR最新价格：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

整个日历月，LPR都在变化。自2020年4月LPR沦陷以来，LPR已连续13个月保持不变。到目前为止，房贷利率还是4.65%。预计今年的货币政策将更加灵活、平衡和稳定，在住房没有投机的背景下。央行降息和RRR降息的概率较小，加息和RRR降息的概率也较小。

尽管LPR已经连续13个月保持不变，但抵押贷款利率已经上升。

据统计，2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.33%，上行2BP从上个月开始；二套房贷平均利率5.61%，环比上涨2BP。重点监测的42个城市中，21个城市房贷利率平均水平环比上涨，3个城市涨幅超过10BP。

全国房贷利率之所以上涨，主要是因为房贷利率=LPR基点。虽然LPR已经连续13个月没有变化，但各大银行的房贷基点都有不同程度的上升。最后，实际房贷利率会上升。

所以，当我们看房贷利率涨不涨，LPR不变的时候，我们还需要看银行加基点这个变量。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。