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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:4
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2018年6月6日,今天早上6点半,十余名执行法官和法警从北京市第三中级人民法院出发,对一处估值20多亿元的房产进行强制执行。在法警手持切割机的帮助下,十余把锁在大门口的铁锁被锯开,帮助申请执行人顺利完成了这笔财产的交接。
星城国际C座位于望京商圈。其原所有人为北京星城置业有限公司(简称星城地产),场地出租给春本百货经营。2012年,春本百货有意转型,但在大楼内部装修时,春本百货突然消失,导致商场关闭,此后一直没有重新开业。
由于纯本百货“跑路”,星城地产资金链断裂。2015年,该楼被朝阳法院查封。涉案建筑总面积6万多平方米,房屋400多间,地下停车位400多个,对应土地面积9000平方米。房地产评估的价格是20多亿元,但经过法院三次拍卖,房产最终降到了14亿元,至今仍未售出。
经过三次拍卖,兴城地产债权人北京悦泰科技发展有限公司(以下简称悦泰公司)向法院申请以实物清偿债务,双方以协议方式达成经公证的债权文书。2017年11月,悦泰公司持公证书向北京市第三中级人民法院申请执行。
明星房地产公司对执行无异议,已配合将房产过户至悦泰公司。但今年1月,法官来到涉案物业腾退时,遇到20多名自称是兴城地产债权人的社会闲散人员,地下车库仍由物业公司占用和出租,因此交接失败。这次法院出动了十几名警察腾空,申请人还另外雇佣了200名保安协助法院维持现场秩序。
今天早上7点,执行法官再次来到这个物业,楼内外依然是工地的脏乱。由于所有大门已经被外人用杂物、铁链等物品堵住,法院决定以强制拆迁的方式进入商场。
法警实地查看后,选择该楼西门进行拆除。在这扇侧门上,密密麻麻地铺放着十多把U型锁。法警先尝试用液压钳,发现效果不好后,换成了手持切割机。火星四溅,闸门成功打开。进入楼内后,保安立即占领所有出入口和关键位置,确保楼外无人员。
经核实,该楼已满足交房条件,粤泰公司代理人在执行笔录上签字确认。
执行法官表示,本案不同于普通执行案件,执行障碍来自案外人而非被执行人。如果案外人认为法院的执行侵犯了自己的权利,可以通过法律途径对执行提出异议,也可以另行起诉,维护自己的权益。
来源:北京晚报记者刘素雅文并摄
编辑:TF003
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