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商业,西安,项目(西岳论坛)-西岳论坛张文安

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大城志·美食幻城 ：近1万㎡

升温不断的大唐不夜城，早已是西安“夜游经济”主阵地和目的地，依托“食、文、唱、武”四大概念的穿插运用，「大城志」从打造新国潮、新中式商业空间的逻辑出发，将陕西在地文化推广者和传统美食时尚化开拓者的角色，推向市场。

通过对建筑楼层的功能分区，从而打破传统餐饮发展不平衡的痛点，同时，赋能本地知名传统食品企业首次线下开店，实现文旅跨界合作，以西安在地文化为根基，将传统文化和现代商业有机融合、创新发展，复刻一个沉浸式主题场景，提升城市本地文化活力。

临街立面效果图

全新ShoppingMall，提升主城商业面貌

南飞鸿·乐荟中心：10万㎡

项目地处南三环外，定位旗舰级城市综合体，整个建筑群包括西安第二家索菲特酒店（5.8万㎡）、甲级写字楼（7万㎡）、商住LOFT（8.2万㎡）以及10万㎡商业，与已开业的乐荟里街区构成南飞鸿广场，总建筑面积达到45万㎡。

项目设计以五岳之一的西岳华山为灵感，将自然融入城市结构，在露台引入分层的垂直绿色体系，形象地呈现出“城市绿洲”。基于“花园城市”的概念，塑造出优雅圆柱形办公塔楼。

除西北最大的城市级水景主题广场、西北首个双层云顶花园、西北首个巨型水晶瀑布、西北首个城市商业体内的百米跨层水景观光玻璃栈道等，最引人瞩目的当属“中庭漏斗”，从顶部“飞流直下三千尺”的瀑布观景，加之宛如“银河星辰大海”的高科技透明屏，完美地呈现科技与自然、纯真与艺术的交织融合。

南飞鸿·乐荟中心效果图

高新大茂城：10万㎡

以“生态+科技”为关键词，是项目对未来生活方式的独特理解，科技路与丈八北路十字的区位优势在很大程度上将对客流起到积极影响，以商业TOD模式为引导，项目总体量约10万㎡，分地下两层、地上八层，此外还包括写字楼、公寓和希尔顿花园。

针对不同辐射半径，瞄准全龄段生活喜好规划品牌矩阵，截至去年底招商进度达70%，完成意向签约140家，外立面基本完工。内装方面，27米室内瀑布、鸟巢书屋、位于8F的24h潮玩空间等令人耳目一新。

益田假日天地：8万㎡

作为已建成的超高层地标，NEWORLD整座楼宇建筑面积约23万㎡，集写字楼、公寓、购物中心于一体，其中益田假日天地约8万㎡，定位于“西高新客厅、美好生活新聚点”。这是继2017年西安益田假日世界，2019年西安益田假日里之后，益田商业第三次布局西安。

项目从空间、场景、业态进行创新升级，定制藏在都市CBD里的富氧空间和屋顶花园，为市民营造在森林中购物的场景；如复古机车跨界生活场、文化与美学复合空间、西安首家悦界“食集”、延时生活食酒夜巷等；以5G赋能商业，提供更便捷、愉悦的消费体验。

西安益田假日天地效果图

东郡万科广场：6.5万㎡

项目毗邻地铁辛家庙站，形成精品零售、时尚餐饮、儿童亲子、娱乐体验等多元业态，构建出包含亲子家庭、商务白领、潮流青年等在内的全客层商业架构。

金旅城·体育之窗：7.3万㎡

相对于千篇一律的传统式商业，体育之窗由三栋主塔楼和围合式裙楼组成，底层商业项目从诞生之初就定位为城市微度假运动生活体验。

既然着重运动属，主看点的三大特色IP场馆早先已被曝光，尤其在冬奥举办所带动起的冰雪热潮，其可全年开放的西北首家室内滑雪场以及运动赛事相结合的室内滑冰场，未经面世就已赚足期待值，而融合潮玩业态的炫动篮球馆同样带来休闲社交新场景。

静安荟生活奥莱：7万㎡

作为操盘方西藏城投继泾河新城静安荟奥莱公园后，落地西安的第二个作品。项目毗邻安远门地铁站，有效商业面积达到7万㎡，有着千余个地下车位，即将在3月5日开业，成为西安首家城市奥莱。

业态布局中规划30%左右的生活娱乐配套，来弥补奥莱零售业态占比过大的不足，将经典奥莱模式与购物中心的优点充分融合，并根据营运状况调整品牌更新。

社区商业：航天城芳华里

面对航天基地社区商业匮乏的现状，芳华里将有效填补区域空白。项目地处神舟大道与航拓路十字，总体量3万㎡，楼面分上下五层，利用原有的影城空间规划打造潮酷运动街区，为家庭客群提供多元化消费场景。

另外，也有消息显示，曾于2019年底开业，因疫情而饱受坎坷的复地大华1935，在2021年踏上重生之旅，有望在2022年重新招商开业，毕竟，老旧建筑不该被淘汰，也不该变成博物馆或巨型展品而静态封存，基于原址改造提升后，重新融入城市发展，在动态中物尽其用是对其最大的尊重，也是对文脉最好的保护传承。

关于地下空间的综合利用：方寸间、集乐里

在地下空间综合利用方面，中建方寸间和土门集乐里均为今年筹开项目。前者以锦业路金融岛区位优势，吸纳周边办公商务客群，主力业态提高餐饮配比，并增添优质生活服务业态；后者实际为长期围挡的土门街心花园改造“公园式”商业项目，当前转入开业前期的手续办理工作，一定程度上可改变片区内商业格局。

城市商业发展已进入全新阶段，明显向城市次级商圈及发展成熟的郊区倾斜，而各个项目之间的竞争，也从以往品牌与业态的竞争，逐渐转化为购物体验和场景营造方面的比拼，这些改造亦或新建项目，都将为外界呈现耳目一新的西安商业。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。

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