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(租房子需要注意什么)-租房须知的常识
房子,中介,房东(租房子需要注意什么)-租房须知的常识
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
找到了也不要被惊喜冲昏了头脑，一定要确认这人是不是真房东、租给你的究竟是不是合法房源！
那些说“我朋友在国外工作/学习/旅游，委托我替他出租”的，99%都是二房东！多出钱事小，最怕的是在某个夜晚被真房东扫地出门，仿佛你是二房东养在外面的小三。
这类房子后患无穷，绝对不能租！一定要谨慎啊！
三、实地考察
租房最重要的环节就是实地考察。很多同学涉世未深，看房就跟看热闹似的。这里我给大家列一些必看的考察点：
1、小区情况
小区我建议从安全性、道路交通、周边设施三个方面考察。
先说安全。大家出门在外，无论男孩女孩都要保护好自己的生命财产安全，哪怕你还没有财产。
建议大家租房前检查好2个门禁，一个是小区的门禁，二是楼道里的门禁。如果两个都没有或者很松散
我自己还有一个标准叫：老头乐。如果住在小区经常看到老人和小孩，说明这儿的治安不会太差，你租到就偷着乐吧。
道路交通。这点对社畜来说很重要！很多时候，中介跟你说离地铁站近，说的可能是直线距离，而不是你实际要走的距离！
很多人定了房才发现路不是中介平时说的那样，只能怒吼作罢。后人把这种受骗行为称为路见不平一声吼。
所以你考察时，最好实际坐地铁/公交看看，把路精准到你租的那栋楼！有的小区看着是地铁沿线，但不是地铁站沿线...你就得亲自走一回才能领悟。
周边设施：记得看看周围有没有超市、菜场、便利店。这点很重要！不要一租就租到了荒郊野岭，买个鸡蛋拎回家鸡都孵出来了。
如果你经常点外卖的话，还可以打开手机看看附近外卖多不多。否则你可能是靠外卖养活着，但会因为外卖配送费而半死不活；经常生病的看看医院近不近，养宠物的看看宠物医院近不近...
总之一定要根据你的需求去制定你对租房的要求，否则租了后悔的话只能完球了。
2、房内情况
调研完小区概况后，我们来到重中之重的房内情况考察！这里我把注意事项分点列出来了，大家租房的时候可以一条条参照：
（1）看房最好早晚各去一次。白天看光照，傍晚看灯光和隔音。不要等到搬进去后才发现白天采光辣鸡，晚上邻居蹦迪。
尤其是临街的房子，记得把窗户关严实了感受噪音。有很多人都是搬进去才发现
（2）重点检查硬件设施。像燃气、水电、水压、暖气这种设备，一定要亲自打开感受核验清楚。一旦水压小、暖气不行，建议慎重考虑。
因为硬件问题往往非常难修的（比如水压小是因为楼高），而对你的影响又是致命的。
（3）卫生间千万不能敷衍！在我看来，洗手间比卧室更重要。不要以为屁大点事没关系，一旦出现水不热、异味、虫子...几分钟的痛不欲生，足以毁掉你一整天的居住体验。
建议去卫生间试清楚热水有多热，地漏堵不堵，马桶有没有清洁到位，有没有异味飞虫等。
如果有，那看看能不能处理；如果处理不干净，那这个房可以没有
像群居房，卫生间也往往最能反应室友的卫生素质。如果你忍受不了当下的环境，不要轻易租。因为很多群租房的卫生间，打扫往往不是轮流制，而是世袭制——谁受不了谁打扫，永远是这个人打扫。
（4）检查厨房。不论你做不做饭，都要看看厨房的卫生情况。毕竟一旦有蟑螂......
如果是合租房的话，可以检查冰箱！冰箱乱七八糟的，厨房卫生也不会好到哪里去。如果冰箱很整洁，那还是能放心的。
（5）尽量不要住隔断！尽量不要住隔断！尽量不要住隔断！世界上70%的悲惨租房故事，都是由隔断带来的。
（6）搞清楚室友情况。尽量避免和太多人合租！虽然影视剧陌生人同居经常摩擦出火花，但现实中人一旦多了，往往没有火花，只有摩擦
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