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郭令明(郭令明千金)

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

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自去年4月收购协信远创51％股权以来，新加坡富豪郭令明就一直风波不断，仅一年多，就亏光了人民币约89亿元，是新加坡丰隆集团在新加坡的旗舰公司——城市发展有限公司50年来最大亏损。

成立于1994年的协信地产，是重庆老牌房企，曾号称“渝派房企三甲”。创始人吴旭高喊“从‘商住产一体化’到‘协信 +’”，到底什么原因，让一向精明的新加坡富豪郭令明看走了眼，蒙受如此巨大的损失呢？

新加坡地产“一哥”50年来最大亏损：砸下43.9亿入股，1美元甩卖！

协信地产创办人、董事长吴旭

新加坡富豪郭令明旗下的新加坡丰隆集团，是新加坡乃至亚洲最大及最成功的全球化企业之一，多元化产业涵盖房地产投资与开发、酒店业主及管理、金融服务、贸易与工业等，总部位于新加坡，全球旗下员工人数超过4万人。

房地产业务及酒店业务，是新加坡丰隆集团的两块基石，也可以说是二根擎天大柱。其中，在新加坡的旗舰公司“城市发展有限公司”，被被评为新加坡最大的住宅开发商，也是新加坡拥有最多土地储备及最大的商业业主之一。而其“姐妹房地产公司”——“丰融实业有限公司”也是是新加坡中央商业区最大的商业业主。

城市发展有限公司（城市发展/CDL)，成立于1963年，号称全球领先的房地产集团，足迹遍及全球29个国家和地区的112个城市，也是在新加坡证券交易所上市且市值最大的公司之一。

就是这样如此资深、且如此之优秀的新加坡国际化老牌房企，却在重庆地产大佬吴旭创办的协信地产遭遇“滑铁卢之败”，约89亿元人民币在短短一年多亏了个精光，令人唏嘘不已，其教训也是深刻的。

2020年4月15日，新加坡城市发展公司入股协信地产

2020年4月15日，新加坡丰隆集团旗舰地产公司——新加坡城市发展公司入股“协信地产”，闽籍新加坡知名富豪郭令明豪砸43.9亿元人民币，成为陷入“水深火热”之中的重庆地产大佬吴旭旗下协信地产的“白衣骑士”。

仅隔一年半，血本无归，郭令明无奈“断臂割尾”，以1美元价格出售耗资43.9亿元换得的“协信远创”51.01%股权。9月10日，新加坡城市发展有限公司提交给新加坡交易所的文件显示，公司已同意以1美元的价格出售汉威重庆房地产开发（香港）有限公司63.8%股份。此家公司系“协信地产”之控股股东，持有80%比例的股权。

换句话说，城市发展去年4月通过汉威重庆获得的协信地产之51。01%股权，一年半之前砸下的43.9亿元人民币，仅1美元出售。

事实上，新加坡富豪郭令明亏光的远不止43.9亿元的入股收购资金，获得控股权之后，城市发展对协信远创还有巨额债权投资及连带的信用担保，如果将这部分也加上去，城市发展对协信远创的投资合计人民币约89亿元。

简单介绍一下城市发展在债务投资及信用担保的情况：2019年6月，该公司购买了协信远创发现的3.05亿美元的债券（明年6月27日到期），在2020年6月，公司又向协信地产“输血”，向协信远创提供了6.5亿元流动资金借款，同年7月2日又为汉威香港一笔15亿元人民币借款提供连带责任担保；到去年9月又提供15.12亿元流动资金让协信远创偿还次月到期的债券融资。

协信控股集团董事长兼总裁吴旭

早于今年2月底，城市发展（CDL）发布业绩公告称，去年蒙受19亿1740万新加坡元净亏损，是集团近50年以来首次出现全年净亏。财报称：巨额净亏主要是因为合资的中国公司协信远创有17亿8000万元的一次过减值损失。这相当于把集团在协信远创的投资总额减值93％。

当时在业绩报告会上，分析师和媒体有约40分钟都在询问该投资巨亏的相关问题，城市发展执行主席、同时也是新加坡丰隆集团掌门人的郭令明无奈地解释：集团基本上是注销协信远创投资，这投资项目可说已“告一段落”。外界解读，这基本上暗示着郭令明已做好投资不回本的最坏打算。

协信地产，创建于1994年6月，由现任协信控股集团董事长兼总裁吴旭创始于山城重庆，2008年曾入选中国房地产50强之列。

去年4月15日，新加坡地产商城市发展入股协信地产时，适逢疫情，在上海虹桥协信中心举行的签约仪式，是以视频的形式完成了此次跨国签约。吴旭董事长彼时说：“疫情期间双方能实现签约，非常不容易。首先要感谢双方团队、中介机构在过去两个月时间的辛勤劳动和不懈努力。其次，要感谢丰隆集团的信任。”

吴旭还称：两家企业的合作是优势互补的“天作之合”。合作后，丰隆在国际资本、不动产经营方面的优势，和协信在全国化布局、团队、品牌方面的优势将迅速融合、组成一个有战斗力的新协信，实现协信的“第二次创业”、“第二次腾飞”。

吴旭和参加视频签约的新加坡城市发展CDL总裁郭益智（右）

当时，出席这场视频签约的新加坡城市发展CDL公司高管有：CDL总裁郭益智、首席财务官杨艳鸣、上海公司总经理周明华、战略投资总监代静等CDL管理层。

郭益智CEO当时称：“今天的合作签约来之不易，我特别累，也特别高兴。在我的事业中，这是最有挑战的投资案例之一。”郭益智表示：在全球疫情的情况下，双方能走到今天，主要有几个因素：缘分，从十年前第一次认识吴董（注：吴旭），到两年前开始讨论合作，一直到今天的签约，都是因为双方的缘分。信任，过去的两年中，如果没有彼此的信任，就不会走到今天。感谢双方团队的彼此信任，也特别感谢吴董对我本人和丰隆集团的信任。理解，两年来，双方总是能体谅到对方的难处，一起找解决方案。诚意，因为双方的诚意，即使过程中有困难，大家也会努力去想办法。特别要感谢吴董，他是一个绅士，说话算数，是很有诚意、值得欣赏的朋友和合作伙伴。我对CDL与协信的合作非常乐观，未来肯定会实现“1加1大于2”的战略目标。

郭益智总裁当时还说：“协信的合作是CDL的里程碑之一。我对协信特别有信心，从今天开始，我们已经是一家人了，大家要一起把协信做得更好。”

说的比唱的好听！“1加1大于2”的战略目标“如梦幻泡影，如露亦如电”，仅一年半时间，不光入股的43.9亿元“打水漂”，还搭上45亿多的钱进去，也是“血本无归”。说好的优势互补的“天作之合”，最后落得如此之败绩，怪谁呢？

郭令明父子为什么在“一个绅士”面前人仰马翻？

城市发展（CDL）主席郭令明

在新加坡，说起丰隆集团及城市发展（CDL）主席郭令明家族，几乎无人不知无人不晓。郭令明家族与远东机构（Far East Organisation）的黄志祥和黄志达兄弟、大华银行（UOB）荣誉主席黄祖耀家族、已故的富商邱德拔的家族等，都是祖籍福建的新加坡老牌富豪。其中，郭令明家族曾登顶“新加坡首富”宝座。

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