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农村自建房3层总高11.66米，合适吗？
农村,层高,高度农村自建房3层总高11.66米，合适吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
高在品德，低在品下
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在国家对于土地资源的监管越来越严了，特别是农村土地。有些农民世世代代都是靠土地为生，农村宅基地是农民们的基本住所。以前农村宅基地是按户来划分，现在土地资源越来越紧张，农村土地政策也在发生着巨大的变化。按照现在的农村土地政策，宅基地申请更加严格，农民们在村里建房也没那么简单了，现在农村建房的面积有严格规定，超出的部分须按规定交费。
农村建房新规定
如今，国家严格实行一户一宅的政策，根据相关政策还有宅基地管理办法，2019年农村建房面积为360平米，所有房屋不得超过3层，这其中包括新建的房屋和后期整修的房屋。2019年宅基地面积根据人口数量来定，家庭人口3人以下的用地面积为95平米；家庭人口3人以上的用地面125平米；老住宅改建面积不超过140平米。
不同地区的宅基地政策和建房面积规定有所不同，有些地区新批宅基地的建筑面积不大于250平米，最多只能盖两层，有些地方的建房面积则更小。这方面还是要根据当地的政策为准，具体以本集体或乡镇的政策为依据。
农村建房审批需要两证
农村房屋建设需要先上报相关部门进行审批，审批通过之后就属于合法房屋，就可以建造了。现在农村建房需要两个证：《宅基地使用权证书》和《乡村规划许可证》，这两个证可以在当地办理。现在农村房屋的建筑层数不得超过3层，建筑高度不超过10.5米，农村联排别墅建筑面积不超过450平米。
超出规定该担心拆除吗？
不用担心。根据我国土地法的规定，农村房屋面积不得超过审批宅基地面积的80%。关于建筑房屋的面积各地区也有相关政策标准，所有农村房屋实际建设面积超出的部分需要收取费用。一般超出20平方米以内的不收费，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收费，超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。现在农村的一些违建违法房屋，国家会强制收回和拆除，如果是合法的建筑，手续证件等齐全的，超出规定的部分可以进行申报审批，按照当地的收费标准缴费就可以了，这一点农民们不必过分担心。不过，对于超出规定的面积，农民们不要刻意隐瞒不上报，这种情况如果被查，所建房屋就会被认定为是违建房屋，可能会被拆除。
建房要合法，流程规定要注意
在农村盖房要合法化，一些不被允许的地方是不能建房的，还有就是，现在的农村房屋建设都有严格的流程，相关的证件、审批都不能少。农民也不能完全按照个人的想法来盖房子，有些地方已经严格按照国家新农村建设相关规定，在房屋建设上统一面积、位置和房屋外观风格，所有这些都是要注意的。
作为农民，在农村生活还是比较舒适惬意的，毕竟大多数农村的环境相对较好。现在新型的农村在房屋建筑方面也是别具一格，很多农民自家建造的新房都是很有特色的，但是再有特色也要符合法律的规定，不能想怎么盖就怎么盖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得刚刚好
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个层数，和高度，挺合适的。我是河南农村的，自家建房两层都要九米多了，4.2上顶，后来吊顶的时候到3.8很浪费！3层，11.66米高度很好的，自家建房地基一定要打牢噢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般农村建房的差不多，所以比较合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
4.2+3.8+3.6
还可以，就是有点浪费！
造价也高，装修也多花钱。
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