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东莞这边自建房可以入手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

东莞这边自建房可以入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

也许之前，我们对于东莞农村自建房的买卖没有太多的印象的，但是当我们想要买卖东莞农村自建房的时候，就会发现还有许多问题有待于解决的。今天小编就和大家讲一下，现在的东莞农村自建房可以买卖吗?东莞农村自建房交易需要什么材料?

也许之前，我们对于东莞农村自建房的买卖没有太多的印象的，但是当我们想要买卖东莞农村自建房的时候，就会发现还有许多问题有待于解决的。今天小编就和大家讲一下，现在的东莞农村自建房可以买卖吗?东莞农村自建房交易需要什么材料?

描述

一、东莞农村自建房可以买卖吗?

1、东莞农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

2、东莞农村自建房，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、东莞农村自建房，不过需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

二、东莞农村自建房交易需要什么材料?

1、东莞农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、东莞农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、东莞房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于东莞农村自建房可以买卖吗?东莞农村自建房交易需要什么材料相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买东莞自建房需要有人担保，如果自己住或是租的话可以，如果投资就没必要

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是买哪里的自建房，买房一定要买手续齐全的房子，千万贪图便宜，或者告诉你这人实力很大，没问题的，谁的话都不要信，就信国家要求的证件是否打到。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看个人情况，个人认为：自建房有两种一是国有用地自建房，另一种是集体用地自建房，也称为宅基地。两种自建房都没有投资价值，只有居住功能，不能融资，升值空间有限

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。因为在东莞生活了好几年，据了解东莞农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

不过需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。但是最近大部分村的自建房转让都有区域限制，只可以转让给本村的人，同镇异村的都不能过户更不要说外地人了。所以东莞这边的自建房如果不是本村户口，基本入手不了。

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