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想买一块240平米的城镇住宅用地。过户费大概要多少钱？环城上？

税率,营业税,条件想买一块240平米的城镇住宅用地。过户费大概要多少钱？环城上？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想买一块240平米的城镇住宅用地。过户费大概要多少钱？环城上？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,2、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。3、营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

3、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。