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2020可以买房吗？还是再等等？
城市,房价,城镇化2020可以买房吗？还是再等等？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2020可以买房吗？还是再等等？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是想买哪里的房子，工作是在什么地方，是不是买的房子也是工作的城市？如果是一二线城市的房子，看合适了就出手，没有等的必要。如果是三四线城市的房子我建议还是等等吧，毕竟这些地方的房价涨价的可能性不多！跌价的机会还是比较大的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不会再向前几年爆涨了，理由1:国家货币发行量降低到8％左右，资金不支持房地产持续上涨，另外经济发展徘徊在6%，今年整体经济还有向下的趋势。理由2:中高收入人群数量减少，中低收入人群实际收入下降，刚需虽有，但经济收入与高居不下的房价反差巨大，富人房子已有多套，消费欲望很弱，房产交易在富人和炒房人之间进行，成为有钱人的游戏。
2020年，房价总体是持平并略有下浮，所指是一二线城市，三四线城市房价走低是大概率事件，如有刚需买房，可择机择价适时购入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看当地房价的性价比，要是当地房价偏高，还是不建议买，假如你在三四线城市，房价不高，条件一般，买房子比较好，毕竟谁都想有个安稳的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
春节就要结束了，新的一年已经开启。对有购房计划的小伙伴来说，2020年，究竟是买房，还是再等等？小菜认为，如果买了自住，不用等，该买就买，买了舒舒服服住着比什么都强；如果投资，选好城市，选好房子，依然还是可以出手的。
第一、为什么现在买房会纠结？
小菜认为主要是两方面原因：
01、买房“稳赚不赔”的时代已经过去
确实是这样的！业界通说都认为房地产发展的黄金时代已经过去。意味着躺着买房、“稳赚不赔”已经成为历史，买房开始有风险了。
2020年，不管出于什么心态去买房？都不可能再今年买进，明年就涨20%、30%，这样的行情不会再有了，要改变心理预期。
还要有一个心理预期，就是房子价格可能会波动。比如，年初买了，年底可能会跌，明、后年又可能会涨上来。
02、房子“流动性”减弱
市场上房子数量已经很多，房子类型已经很齐全，买家选择余地很大，房子已由卖方市场转入到买方市场，尤其是二手房。
也就意味着，有些房子买了很可能就要“粘”在手上，想要再转手卖出，需要的时间会比过去更长，房子的“流动性”越来越弱。
第二、2020年房子还能买吗？
这几年，国家经济发展遇到了一些困难，各行各业都比较萧条，做什么都不好做；城市发展步入拐点，房地产告别黄金时代，房价开始分化，有的涨，有的跌；物价在涨，眼睁睁地看着钱越来越不经用。思来想去，房子还是普通人难得的稳健投资品。
（一）楼市政策
01、中央政策
2019年12月，中央经济工作会议如期召开，主要说了三个要点：
（1）中央坚持“房住不炒”决心不变！
（2）继续赋予地方“一城一策”自主权和灵活性，保持地方城市发展活力；
（3）“稳房价、稳地价、稳预期”依然还是2020年主要的调控目标，双向调控策略不变。
02、地方政策
主要还是两个方面：
（1）热点城市依然保持严格的限购、限售、限贷等政策措施，未有松动迹象；
（2）2018年10月起，部分城市针对人才引进的定向松绑，未对房价造成明显冲击。
03、金融政策
1月6日，央行全面降准，释放8000亿资金，增强了商业银行信贷资金实力，有利于保持宽松的按揭贷款政策，传导LPR下行，降低月供支出，刺激楼市交易。
04、如何理解“房住不炒”？
小菜认为，不能简单地理解为房子是用来住的，不是用来炒的。还应该包含以下一些内容：
（1）国家要发展城镇化，就离不开房地产，搞房地产，就要钱。但国家资金有限，需要花钱的地方多；就算国家投钱搞开发，再花钱去“接盘”商品房也不现实。而民间资金是天量的，很多都是闲置的，那引导民间资金进入房地产就是合理的，过去是这样，未来也“绕不开”。
（2）民间资金是逐利的。买房赚不到钱，资金就要撤。但城镇化下半场需要房地产，房地产又需要资金，那民间资金在今后就还有“利”可图。
（3）国家会利用多种政策工具组合，管控好民间资金，让其有利可图，还能为城市建设发挥积极作用。
05、如何理解“一城一策”？
（1）城市发展不均衡。有的发展快，有的发展慢，全国不宜政策“一刀切”，违背事物的特殊性原理，不利于城市健康发展。
（2）间接印证了城市发展已进入分化阶段，“一城一策”、“因城施政”就是顺应这种趋势的合理选择。
（二）土地供需
中指院2019年全国300城市土地收入排行榜TOP50显示，我国土地交易市场出现了三个显著特点：
01、土地交易出现了分化局面
（1）一二线城市土地供需两旺，成交面积减少10%，但成交金额增长10%；
（2）三四线城市土地成交同比继续减少，市场热度持续回落，市场进一步转冷。
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