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房子供了两年了！在今年的5月收房！想转手有什么办法？

房产证,房子,收房房子供了两年了！在今年的5月收房！想转手有什么办法？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子供了两年了！在今年的5月收房！想转手有什么办法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是什么情况，需要这样处理。如果只有一套房收房能住上，月供没问题继续保留。如果第二套房，各方面不满意，那就收房立马办证挂中介售卖，只是税费高，行情好的时候可以转嫁买家。如果不缺钱，收房办证继续月供等满两年售卖。如果亲朋好友有购房需求，可以沟通好细节，签份合同，再进行公证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，有国家法的土地使用证，要看清楚，土地证上的土地性质，应该是旅游或商业，那么建住宅是非法的；没有住宅楼的规划许可证、施工许可证、销售许可证等证件，就属于小产权房；而且景区内的房子最招人反感，很可能将来被拆，而且没有补偿。房子既然买了，想出手还得心态好，只要不赔就好，不能期望 一嘴吃个胖子，不是以前那个时候了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

转手有两个前提

第一，办下了房产证。没证的话没法转手。你的房子还没交房，而一般要交房一年才能办证。

第二，你所在的城市是否限售。很多一二线城市限售5年。如果你也在限售之列，即使拿到了房产证，也无法交易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有产权证都不是你的房子，怎么可以卖呢？只有一个办法，自己硬扛，如果是倒房的，炒房的主儿，恭喜你上船了，自己造的孽，自己圆，如果不是，如果是需要急用钱，没有办法，就找一个信得过的人接手，当然，如果有金钱交易，通常到最后都不怎么愉快

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.房产要出售需过户！所以前提条件房产证需要办理下来了！因为新房都是开发商统一安排办理的，这个时间点你要找开发商确认！

2.卖房那得先找到买家！现在市场成交周期比较长，所以可以提前到中介公司挂盘，先找客出房产后办手续！

3.如果短期需要出手价格很重要，定高了难出手，定低自己亏，可以去中介公司摸底周边以及本小区的市场价格！做到心中有数！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有房产证就能交易，二手房没有价格标准您想卖实收多少都可以！买卖二手房讲缘份，卖的贵不一定就没人买！买的便宜反而可能还没人要！希望我的见意能给您做个小小的参考！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐挂中介。

收房时候还需要缴纳契税，维修基金，有了这两样才能办理房产证，办证费可以忽略，建议自缴，自己办理虽然麻烦，胜在效率。只要能确保下证，房子出手问题就简单多了，满不满两年问题不大，税费多少而已

回答于 2019-09-11 08:43:50

在没有拿到产权证之前是无法上市交易的，成都目前的政策在拿到产权证之后三年才可挂牌出售。

如果是因资金需求建议做二抵，增值部分可以贷款

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