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我住的商品房漏水，浸坏了下层住户的楼顶，请问该由我修复吗？为何？
开发商,责任,业主我住的商品房漏水，浸坏了下层住户的楼顶，请问该由我修复吗？为何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我住的商品房漏水，浸坏了下层住户的楼顶，请问该由我修复吗？为何？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照相关法律法规规定的是〈开发商与物业〉之间的商业行为作出相应的共同负责吧…
回答于 2019-09-11 08:43:50
过了保修期就是你的责任了！如果是你的责任千万不要逃避，要换位思考，如果你能说服你的楼下房主去找开发商，负责任的开发商也许会帮你们处理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
那肯定要让你去修复。于情亍理都得你修复\。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
所以要明确房屋漏水的原因，确定相应的责任，谁的责任谁负责维修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你有责任，你负主要责任，如果在河北石家庄，交付没超过五年的话，物业负责修理，不过你要配合。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该你修，因为是你使用造成漏到别人家，你应该让它不漏
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商负责！
回答于 2019-09-11 08:43:50
保修期内质量问题，需要开放商负责，开发商不负责处理的，业主修复并要求开发商承担付款责任；保修期外，业主自己负责修复。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商也有义务责任维修
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