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你认为房价下跌多少比较适合买房子呢?
房价,城市,的人你认为房价下跌多少比较适合买房子呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
你认为房价下跌多少比较适合买房子呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
多数人不希望房价下跌,这里主要包含很多房贷购房者,国家也会控制房价暴跌,如果房价出现暴跌,众多房产推给银行怎么办?哪个银行也承担不起,房价下跌的可能性不大,众多城市基本都是在稳中上涨,除非若干年以后,人口大量下降,房产空闲许多,也许到住房不花钱的程度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这主要是看几线城市。如果是一二线城市高的太离谱啦!对工薪阶层来说,降价50%也是很难买得起的。比如说你月薪过万,不吃不喝一年就是12万。十年100多万。新的房价均价在6万多一平。可想而知天差地别的价钱,很难拥有一套房!时代造英雄。这就要看个人的能力啦。一个人的能力有大小。有本事的人还是在很小的数目。对普通广大老百姓而言,买房上学,医疗是老百姓头上的三座大山。只要有一座在你头上,就很难过啦!现在一一套房 是奢饰品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
众所周知,早在2017年时候,马云曾预言,未来房价如葱,他还呼吁年轻人不要急着买房。而在日前,房地产界大佬王石在接受采访时,针对马云当年“房价如葱”的观点,王石认为,未来房价肯定会有所调整,调整到一个合适的价格,但不可能太便宜。
两位大佬的观点互掐,却苦了准备购房的百姓。一边是马云的预言并没有错,像近年来鹤岗、玉门、石嘴山、乳山等城市房价也跌得像白菜价一般。而另一边,王石作为万科的创始人,虽然现在退出江湖,但也是正儿八经的“资深人士”。而在目前“房价调整到一个合适价格”的观点,也比较附合现在的实际情况。
实际上,不管是王石也好,还是马云,对房地产的看法基本上是一致的:一是,房地产市场好日子已经过去了,将由黄金时代转向白银时代。所以,去年下半的,房企纷纷改名,去房地产化,并且积极转行,尽可能的减少房地产占集团公司业务的比重。
二是,马云和王石都承认房价有泡沫,但马云认为房价会跌得很便宜,多数人都可以买得起。主要是指人口流出量大的冷门城市。而王石认为,地方经济还要依赖于土地财政,央行货币政策还在放松,房价会下跌,会回归居住属性,但热点城市房价不会太便宜。
而我们认为,未来国内的房地产会出现四大趋势:一是,房地产市场将呈现分化格局。这既有热点城市与冷门城市房价的分化,也会有同一城市中的一手房价与二手房价展开分化。现在看来,未来大城市房价要防止大起大落,尽可能实现软着陆。而三四线城市房价不排除有大起大落的可能。未来一手房会受到政策调控影响,而二手房可能会跌迭不休。
二是,各地房地产投资速度将放缓,由于房地产市场开始低迷,经济不景气,商品房库存积压严重,未来新房投资速度将日趋放缓,新房市场会萎缩。而二手房市场将会更加扩大。据业内人士估计,未来新房市场会从15万亿到12万亿甚至会更小,而二手房市场会从六七万亿增长到10万亿。
三是,房地产将去泡沫化,大城市去泡沫速度比较缓慢,要防范系统性金融风险。而中小城市房价出现大起大落。像环京楼市,如燕郊、通州房价均下跌三成,但是也没对当地经济产生多大影响。未来房地产将出现不同程度的调整,与当地居民收入接轨,逐步回归居住属性。
四是,长效机制建立健全之后,买房已不再是居民唯一选择。对于中高收入群体来説,可以买房居住,而对于中低收入群体来説,既可以居住租赁房,也可以购买共有产权房,可以通过不同途径、不同渠道,满足各种收入群体居民的住房需求。
实际上,马云説的是中小城市房价会出现房价如葱的结果,而大城市房价就会像王石説的那样虽然房价会跌,但是也只是会跌到一个比较合适的价格,使当地多数家庭能圆上住房梦。但是,买房要有一个循序渐进的过程,像刚刚学校毕业的年轻人,就要让他们马上有能力买得起房,也是不现实的。未来中国的房价一定会跌到一个非常亲民的程度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价在什么价位才合理一直是人们讨论的问题,要从一辈子工作时间来考察,大概是工作三十至四十年,一般来说只能用六至七年的工资解决住房问题,也就是在经济上的承受力,如果超过这个时间,就不会有好日子过。当然,大老板除外,如马云一天收入也不指买套房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题要详细的对你所在的城市甚至地段进行分析才比较好下结论。
我在之前的文章中提到过,中国房地产经过了十几年来的飞速发展,现在已经进入了一个瓶颈期,但是这不意味着整体房价会下跌,总的来说会出现三个主要趋势。
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