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请问我的房子是17年初买的，当时在工行打了个八五折，需改签吗？

方式,也就是,利率请问我的房子是17年初买的，当时在工行打了个八五折，需改签吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

请问我的房子是17年初买的，当时在工行打了个八五折，需改签吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的改签是改什么内容，如果按照目前传的火热的来推测，就是八五折利率的计算方式，人民银行近期发文，国内银行均需将存量贷款利率计算方式修改为LPR加减BP形式，不再采用基准利率上下浮动形式，所以都要改。

两张计算方式比较

17年的房贷，5年期以上的基准利率为4.9%，你的打的85折，也就是4.9%*0.85=4.165%。

换算为LPR计算方式也就是，目前5年的是4.8%，新签的利率执行方式也就是，4.8%-4.165%=0.635%，签署协议也就是按照5年期LPR减63.5Bp，以后LPR调了，也就按照新的基点来减去固定的63.5Bp执行。

两种计算方式一种是按照比例做乘法上下浮动，一种是按照绝对值做加减法。就像是增量和增幅的意思一样。

而之前的基准利率就修改为现在的lpr基点利率，会定期调整，只不过现在的lpr调整频度会高一些。

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