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开一个小区便民维修店可行吗？
小区,便民,的话开一个小区便民维修店可行吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 本人想在老旧小区附近开一个家政便民维修店，例如水电维修，换个灯泡，插座龙头马桶，旧房改造翻新。顺带买一点灯具，五金等等，大家看看这个可行吗？能挣个上班收入就行，没有开店的经历所以心里没底。因为现在做装修到年底跟公司结账太难了实在没有兴趣再继续做下去了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以！这类便民维修无论开在什么地方都是受老百姓欢迎的，最好是综合性的只要和老百姓生活沾边的项目都可以经营，现在的人很懒，什么都需要服务，这种便民服务项目长期坚持经营成本很低，只要具备各种技能收益也会很可观。干吧！没问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可行，现在的年轻人这些东西都不会维修，这是一个真实的需求。但关键还是要技术好，也不用刻意去做什么宣传。只要技术好，价格公道，找你的人就会越来越多。恭喜发财。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以的
回答于 2019-09-11 08:43:50
在小区开维修店可以的，但要选择较大的小区，维修包括家电，燃气，门锁，水电，管道等，生活中的方方面面。小区内和业主建立良好的信任关系，也可通过业委会帮助宣传，这样完全能够做好。如果在本小区做出声誉，邻近小区业主自会找上门的。加油！
回答于 2019-09-11 08:43:50
【灵兽山】观点：小区便民维修店是社区商业的一个业态，是一种服务模式。居民对这个服务是有需求的，不过这个需求具有刚需低频的特性。便民维修店还需要付出租金，因此市场需求容量、消费频次，成本投入是衡量开店的基础，而其他商品或服务的盈利才是开店的要素，如果能运用社群来连接更多用户，做好渠道和口碑，家政便民维修店就值得一开。
一、小区居民基数足够多及刚需低频的需求转化，不见得能维持生存
做小区便民维修服务，首先想到是找个人多的地方设个点，这样感觉潜在需求就会多，这个认知本身没错，本质上就是流量选址逻辑，流量池越大转化几率越高。
家政维修虽然是刚需，但并不是频繁出现频率较低。一般家里的维修小问题，很多居民能自己解决，比如换灯泡，主要是出现棘手问题的可能不多。开店就需要付房租并产生一些其他费用，另外，这些维修需求可能还面对竞争者蚕食。
老旧小区不代表家里维修的频率就比新小区高，也不代表就没有物业管理，只不过服务质量或许不高而已。尤其物业公司，本身就负责停车管理、保洁绿化、安全管制、家政维修、家政清洁等等工作，基本都会收取物业费。
这样每个服务定价都是建立在总体费用上来核算，其摊销的成本会较低，而小区居民也因为缴纳了物业费，选择物业来维修的几率也不低，甚至有些物业上门维修只是收取材料费，这样的模式对自己开家政便民维修店是较大的威胁，并且竞争者不仅仅物业一家。
看本质，居民人数越多维修需求也会越多，这是没问题的，问题在于仅仅这样的便民服务模式，并不能保证生存所需，即使手艺更好或者收费更有竞争力。
二、维修盈利和衍生品销售能创造利润，但缺乏深度和连续性
维修盈利显而易见了，是一种赚钱方式，另外就是通过更换配件赚配件差价盈利，这个也没问题。水电管线、电器维修、旧房维修等等，都可以维修并更换配件来盈利。但问题也有，就是缺乏连续性。
社区维修不像社区便利店和洗衣店，更贴近居民并且复购率也高。这种情况可以理解为业务持续现金流不足，只能考虑利润也就是定价高一些，但物业和其他竞争者因素也不能忽视。而所谓的旧房改造翻新这样有高利润空间的业务，居民或许会选择相对专业一些的装修公司。
看本质，维修与衍生品销售赚钱，这根本上就是基本盈利模式，也只能这样搭配，并不稀奇也不是很有竞争力，也许服务和口碑不错，会带来一些认可和商机，但还是缺乏深度盈利能力，有一些不确定，需要核算。
三、抛弃坐商思维，通过网络和社群连接全域性需求
小区便民维修店考虑成本，不见得需要最好的位置，但一定要让每户知道有这个店和业务，知道联络方式。很多人都会发现在楼道里看到维修和换锁开锁的小广告，就是这个道理，但这个只是地推方法，而并没有脱离坐商思维。
社群社交时代，家政维修也可以通过小区业主群，本地生活服务类APP等渠道，来获取更多的流量需求，而不仅限于固定小区商圈。比如我的经历，帮家里维修的师傅我都不知道他在哪有店，但我知道他的用户群体遍及这个城市的好几个行政区。
看本质，大部分的小区维修都不见得需要马上解决，互联网的边际成本几乎为零，如果通过社群和互联网来获取更多用户，并且完成轻重缓急的维修时间安排，便民维修店的生意和价值就会延伸。这就是脱离坐着等客的思维，另外把业务当做服务，服务好第一次，后续的成交机会也很大。
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