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朋友最近想买万科水晶城静湾园的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

朋友最近想买万科水晶城静湾园的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子首先要根据自己的实际情况，看具体的需求来决定。

1.资金情况

2.具体买房需求

3.周边环境

4.交通情况

当然还会有一些其他因素来影响。

本人就是万科水晶城静湾园的业主。下面从几方面来说明一下，希望对你有帮助。

首先，万科的房子就是品牌的一个象征，无论从房屋质量，还是后期的物业管理水平都是没得说的。水晶城的房子是2003年的楼盘，到现在已经17年了。但是，当你进到小区会发现，地面和楼道都很干净，楼道里面没有任何类似小广告那种印的墙上到处都是。说明物业管理水平很高，环境维护的很好。水晶城面积很大，分很多园。比如:静湾园，揽星园，皓石园等等。每个园每号楼都有专门的人员负责打扫。小区的物业费是1.5/平米，就现在的市场行情来说，是很低的了。关键是地面上的车位还都是免费的。不过这两年的私家车越来越多，车位有些紧张。最后，这里毕竟是环内洋房，关键还是万科品质。

其次，静湾园这边基本上属于面积相对小的六层到顶的洋房。最小面积应该是顶楼的70平米左右的。但是加上赠送的露台，使用面积也要达到80多平米了。而且是南北通透的H户型。大一点的面积是110左右的三室。中间户型基本上就是90平米左右的两室了。都是南北通透的户型。所以，总房款上面来讲，应该不会太高。目前，静湾园的房子出租的比较多。因为对面就是南开翔宇学校，比较有名的私立学校。所以，租房进行陪读的家长很多，90平米左右的租房价格差不多能到3500-4000的样子。小区的旁边就是水晶小学，虽然谈不上是最好的小学，但是上学只需走路，不存在交通等问题，很方便。所以，对于有孩子上学刚需的家庭，是不错的选择。即便是将来卖房。也应该很好出手。

再次，水晶城紧挨着解放南路快速路，往北5分钟就能转黑牛城道快速路，往南是外环线。距离小区直线距离500米左右就是地铁6号线的解放南路站。还有就是梅江的地势相对比较高，暴雨也基本上不会存水。道路都很宽，开车很舒服，不堵车，不拥挤。开车10分钟就能到达梅江公园以及太湖路公园，非常适合孩子玩耍。尤其是梅江公园，环境优美。

综上所述，个人感觉万科水晶城静湾园的房子还是很值得买的。根据个人的实际情况出发，参考切实需求来进行理性的选择。