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深圳的小产权房，2020还值得买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

深圳的小产权房，2020还值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房一直不让买卖，但买了的人一直真香！香的不要不要的，本来不建议你买，但是是深圳，深圳实在太香了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有不值，能力有就行，安居乐业

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，你要想好小孩读书的问题，如果你有小孩近期要读书，最好就不要买，凑钱买个小户型的住宅让小孩读书；然后，如果只是自住，没有其他需求，还是可以买的，深圳气候和经济都不错，工作机会也多，最主要是开放和公平，我一直羡慕这点，我舅舅一直叫我去深圳创业，可惜自己家乡事情太多，没机会去那边

回答于 2019-09-11 08:43:50

在深圳能买产权房，不要买小产权房。产权房已经被限购的情况下，小产权房可以买，注意交易安全即可。还有就是，因为小产权房的交易不够透明，小心中介吃差价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房其实投资意义不大，自住来讲还是可以考虑的。考虑租金回报可以买写字楼商铺，小产权物业本身涨幅跌不会有太大波动。所以无论自住还是投资，小产权都不是优先选择。没有红本也没有保障，转手还是贷款都不好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能不能买看价钱问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年深圳小产权还值得买吗，答案是肯定的。

因为房价在总体上一直处于上升阶段，导致很多人花光了积蓄甚至都买不起一套房，尤其是在一线城市，买一套商品房有的人甚至要努两三辈子才可以，所以就有了小产权房这么一说，深圳小产权房就是在深圳比较常见的一种房型。这种房型最大的特点就是价格方面比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但是和大产权房不同的是，购买者在购买深圳小产权房的时候是没有限制的，只要资金足够就能买并且可以落户深圳。

深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，看过小产权房的人经常听到销售人员讲到“两证一书”“历史遗留回执”因为这个小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，所以没有国家颁发的产权证，不过在乡镇政府是承认的，完全不用担心。值得一提的是深圳小产权房自2013年以后就不允许建造，此外进行转让和买卖的时候要注意，在国家方面并不备案需要买卖双方自行遵守合约，当然可以找一个第三人来见证。

我们从源头上去了解一下深圳小产权房的由来。由于历史的原因，深圳的城市化是自下而上完成，可以说是以村为单位，由点成面成就了现在的深圳。在这个过程中，各种社会力量都参与了深圳的建设，尤其是在深圳发展的初期，全社会建房满足了从各地涌入深圳的大量深圳建设者的居住需求，为深圳特区的建设做出了巨大的贡献，深圳小产权房也成为深圳房地产市场的重要组成部分。据统计。深圳目前有小产权房40万栋，超过4亿㎡，约占深圳房屋存量的一半。目前，有超过800万人居住在小产权房里。可以说，在深圳小产权房占据了深圳房地产市场的半壁江山。

设想一下，如果因为深圳小产权房不合法，都要拆了的话，那深圳基本上就要推倒重建了。这个问题不仅仅是小产权房问题，也不仅仅是法律问题，而是社会问题和政治问题。因为深圳小产权房承载这大量的人口，没有这些小产权房，深圳这个精密运行的城市，将立刻不能正常运作，政府最后总会想出一个好办法来妥善解决这个问题的，不会让深圳800万住小产权房的人无家可归倾家荡产的。

而且2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这是深圳市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴，进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。所以说，小产权房在合规性上也在一步步的往好的方向上走。深圳小产权房的安全性，我们有担忧的理由，却没有担忧的必要。总而言之，小产权房是可以放心购买的。

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