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东莞本地人，买城区二手学区房或者公寓好还是落后的镇街新房好？

公寓,学区,学校东莞本地人，买城区二手学区房或者公寓好还是落后的镇街新房好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我和老婆加起来年薪16万左右，都有公积金，心想公积金放着也没用，不如买套房子保值，现在有55万左右，想用公积金贷款买套160万左右的房子，老婆整天说想让孩子到莞城上小学，让他赢在起跑线上，我觉得万江的学校教育水平还算可以，现在纠结是买学位二手房或者公寓，还是到落后镇街买套新房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我国过去有“孟母三迁“的典故，即孟轲(孟子)的母亲为选择良好的环境教育孩子，多次迁居。现在的家长那个又不是望子成龙、望女成凤呢？其实现在也有很多父母为了孩子学习，放着好房子不住，陪孩子去学校附近租房住。

我觉地孩子学习更重要，如果小学就没有成功起跑，后面想追是很难的，现在东莞学校招生都需要提供商品房的不动产权证，你现在阶段买房子还是应该以孩子上学为主，将来孩子上完小学可以考虑购买改善型住房。所以为了孩子还是确定好那所学校教学水平更高，就去那里买房子。

既然确定了以孩子学习为重，那么你还是好好考察学校吧，这两个基本要素你可以重点考察下。

学校的整体氛围：学校的整体学习氛围一定要浓厚，校长作风优良才能带动整个学校的教师素质。这样的学校才能校风沉稳、踏实，老师们善良易于沟通。学生吊儿郎当、抽烟、打架的学校，孩子一定不能去。
师资力量：尽量打听一下两个区学校老师，选择下看有没有特别优秀的老师，老师性格更重要，选择适合自己孩子性格的老师，否则现在的孩子要是对那个老师讨厌了，就是不好好学习，家长就抓瞎了。


为了孩子的将来，今天有所舍弃，明天会有所得！

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区是东莞房地产的下一个爆占。

楼主在东莞，也正想写点东莞学区的文字，就把掌握的情况分享给题主吧。

投资性买房，只为居住型考虑，像中心城区、松山湖、滨海湾新区、凤岗塘厦基本都3万+了，再进入门槛太高，升值空间也变窄了。

但是也不是价格低的水乡和东部组团就可以入手。投资买房还是买房价高经验基础好的片区安全点。房价低的地方主要原因是人口少，经济差，以后房子不但升值难，变现更难。

在相对价格高点，又有升值空间的片区，楼主推荐莞城区学区好的的房子。东莞前段时间发布的30个品牌学校有一小半都在莞城，特别是小学。东莞中学，公立学校10年内也是没有谁可以超越的。

莞城是中心城区，安全有保障，价格低，学区好未来的热点。深圳那边房价第二高的片区是百花片区，房价高达13万+，比香蜜湖、华侨城、后海、前海都高一截，仅次于深圳湾的16万+。这就是占了深圳实验学校和深外的光。

东莞学区房还没有挖掘它的价值，以后肯定会显出来的，现在的学区价值还在底部，未来值不值得的期待，家长对小孩教育投入，各种培训班上已经给出了答案！





回答于 2019-09-11 08:43:50

买房第一个看预算，能够买城区学位房的话，自然是首选，因为市区配套成熟，人口集中，加上学位，以后转手容易。其次公寓跟郊区就要看个人了，单纯自住想要生活方便，可以选择市中心公寓，公寓要挑选性价比高的，交通便利，以后再买房，公寓可出租出去。

至于郊区房子，如果资金不多，能接受时间距离，也可以考虑入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢问题的邀请

如果是外地人的话，我绝对建议买那种二手的学区房，二手学期房有两个优点，

第一个就是它本身的配套非常齐全，它不需要等待完善配套就可以直接享受它现有的配套了。

第二个就是它的二手价值没有太多不确定的因素因为他现在就已经是经过一段比较长时间的沉淀二手的价格也相对来说比较稳定它的价位也是作为你以后卖出去的一个参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区和学位首先要区分开

学区优于学位优于郊区优于公寓

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议买城区二手学区房，二手房看得到摸得着，房子就摆在那里，少了新房交房之前的长时间等待，买了之后可以尽快的办理入住。

如果短期内不住还可以往外出租也能产生价值，城区租房需求也不小哦

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