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38万铺面,租金一万多,农村永久性一年升值1.5万适合投资吗?
铺面,商铺,都是38万铺面,租金一万多,农村永久性一年升值1.5万适合投资吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
38万铺面,租金一万多,农村永久性一年升值1.5万适合投资吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谈起铺面笔者有实践的体会,可以分享给大家。投资八十万,其中自己筹措资金、亲戚借款、按揭贷款各占百分之三十,借款贷款利用五年时间先后还清,租赁出去,每年收取租金三万元,虽然不是很高,但有五十年周期,源远不断,可顶替一个小工工资。回想起还款的历程,的确不容易。第一,如何克服困难还款?一是按揭贷款每月按时还上。发工资在信用社牡丹卡中如数存入,就自动还上了。如果工资按时发不了,通过其他途径还款。二是还亲戚的借款。每年租赁铺面的租金下来,保证还上。如果中间出现家庭预料不到的事情,还款出现一时困难,再想其他办法去还。第二,如何克服危机出现?在还款同时家庭生活必须安排齐全,有老有小,不得耽误。一是退休第一年,只发部分工资。主要是国家对退休职工,有十年过渡期,相衔接的临时政策期间,第一年不发全额工资,采取外出打工获得收入办法去还款。二是女儿卡中周转一下。三是退休第二年得到退休金,立刻去还款。总之,还款是挺艰难的,为了感恩亲戚帮助,还款时拿点礼品或者一块吃吃饭,说说话表示感谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
38万铺面,租金一万多,农村永久性一年升值1.5万适合投资吗?
很高兴回答这个问题,你的这个问题,实在是有点儿复杂性380,000的现金投入的一个门面,一年的租金才一万多块钱,要将近30年才能收回成本。再是农村永久性的,未来不确定因素太多了。
我和你讲一讲我自己的铺面,是在2007年花了480,000买了一间15平方的小铺面。一年可以收租20,000随着这两年生意都不景气,这两年断租的情况特别严重,我自己都不知道多久才能把我的本钱收回来,当时投资的480,000在当时的情况下可不是一个小数目。如果投资住房的话现在也升值了。
还有一个情况就是你说的每年增值1.5万,也可能是你现在看的增值的金额五年之后呢10年之后呢都是未知数,所以在最近这两年投资铺面的人越来越少了,特别是那些投资大铺面的压力更大呀。
话又说回来,如果你自己在使用这个铺面做点小生意比较稳定,离家,有近每年的收入也在递增,也可以考虑这样的铺面。如果纯属投资投资,我劝你要好好的考虑考虑。
以上是我的个人观点,欢迎评论交流,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资问题量力而为…有投入就有回报…
回答于 2019-09-11 08:43:50
Hello!大家好,我是(乡村生活忆)是一名三农领域创作者,目前在老家务农,平时种菜、养猪、砍柴、种果树,这些都会!针对笔友提出的问答,让我为他解答疑惑:
还有一个情况就是你说的每年增值1.5万,也可能是你现在看的增值的金额五年之后呢10年之后呢都是未知数,所以在最近这两年投资铺面的人越来越少了,特别是那些投资大铺面的压力更大呀。
话又说回来,如果你自己在使用这个铺面做点小生意比较稳定,离家,有近每年的收入也在递增,也可以考虑这样的铺面。如果纯属投资投资,我劝你要好好的考虑考虑。
以上就是我从生活中总结出来的三农经验,希望对笔友有所启发,如果不懂可以问我,我也会一一解答,大家平时有兴趣的话也可以多了解三农方面的知识,扩展大家的思维,谢谢大家!
回答于 2019-09-11 08:43:50
铺面有风险,投资需谨慎!
现在实体店日渐式微了!!铺面闲置的会越来越多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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