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花一百万买房，最后房子会变旧，不能住也不能卖，大概也就住个五十年，那为什么不直接租房呢？
房子,自己的,你的花一百万买房，最后房子会变旧，不能住也不能卖，大概也就住个五十年，那为什么不直接租房呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这恐怕也是为什么人们前赴后继买房的主因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实现在有很多人都有这种想法，特别是在北上广深的人。一线城市的一套房子少说也得四五万一平米，购买一百平米的房子差不多就是五百万元。如果拿五百万元去租房，一辈子也差不多够用了(包含理财获取的收益)，从这个角度完全没有必要去买房。
可现实中，多数人也就是说说而已，最终还是选择了买房。这是为什么呢？我认为原因如下：
第一，现在房子有些被金融化了，有很多人买房子除了住之外，还考虑它的升值。
在前些年，投资一套房子一两年内获取的收益是普通人一辈子都无法赚到的。这助长了人们买房的热情。随着“房子是用来住的”，这一定论的落实，炒房获利的空间会缩小。
第二，现有户籍及相关政策的限制。不管你有没有孩子，你一定听说过学区房这个概念。为什么会出现学区房？这就是因为孩子上学是和你的房子挂钩的，你不买房子可能会影响你孩子的上学。
类似于这样的政策性问题还有很多，在政策没有改变的情况下，改变这些因素产生的购房行为，还是很困难的。
第三，安居乐业的传统思想。你和你的老婆也许认为可以不买房子，但你的老丈母娘可能不这样认为。
网上有很多老丈母娘逼女婿买房的段子，内容虽然是调侃的口吻，但确表达了社会的现实。
第四，租房的不便。租过房子的人都知道搬家的麻烦，如果不是必要，很多人是不愿意频繁搬家的。可一套房子能租三四年以上的很少见，如果一辈子都选择租房子，频繁的搬家也会给你累死。
未来大家可能会选择租房子，但现在还是处于买房子为主的阶段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标深圳
来答一下这个问题
问题：房子大概住50年，旧到不能住不能卖……
1.流通产生价值
相信我，你不会50年住在同一个房子里。这个数据在深圳也只是三五年就会换，要么换好，要么换差。条件好了，房子增值了，就能换到更好的房子里，旧房子的变旧和你没有关系。换差，事业不好，或者被城市淘汰出局。
不否认，在交易的过程也是为社会创造价值的过程。
2.如何看待房子
根深蒂固的集体意识，房子是家，自己买的才是自己的。对吗？
错。在一线城市房产的金融投资属性已然超越家的作用。房产作为投资和融资的标的，帮助资产增值，帮助企业融资发展，作用和意义更大。
接收到这个好处的人，更能理解。
3.不是租房和买房的矛盾
接上上面说的，超出了租房和买房的事情。如果只是单纯为了住，租就可以，真的没有必要买。然而真的是因为它背后的东西，造成了巨大的差距。
4.务必丢掉旧观念
在一线城市，如果不能更新关于房产的观念，会让你错过重要的投资渠道。有一句话叫做屁股坐在哪一方，你的思考方式就会在哪一方，我不去过多讲，你坐过去了，就明白了，坐到一线城市的车里，也就更明白我说的。
最后，运用好房产为我们的事业和人生增值。
年轻时要杠杆，年老时要去杠杆。不只是资金和财富或者房子，而是用压力杠杆能力。
我是深圳房妞，愿意交流一线最先进的房产思维，愿意一起探讨你困惑的房子问题，最终实现正确投资房产，可头条私信交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么不能住，你不住了可以租给别人住，人家98年40万买的房，现在可以卖，600万，租给人家可以租7000每月最低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看得出这位朋友算比较理性、暂且不说你的数学是不是体育老师教的或者说你所在的城市确实没有投资价值（毕竟我不知道你只指哪个城市）.
如果单纯从经济的角度看租房、那中国一二线城市的租金每七年翻一翻.不信你查阅1998年、2004年、2010年、2017年每隔7年翻一番（你可以理解成货币超发通货膨胀、也可以发挥你的想象力）、我不讲理论这是事实.至于应不应该买、你可以算算支付50年的租金是多少、或者你100万买、50年后你还能不能再卖出去100万、如果能卖回100万、你就把50年的租金省下来了、如果你对所在的城市没信心、那还是租房吧、我就是瞎逼逼[泪奔][泪奔]别认真
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前的趋势，自第二次世界大战以来，为刺激经济增长，美国不断在超发货币，制造美元通货膨胀，产生连锁反应，从而导致世界各国货币也在不断地贬值，今年你花一百万买的房子，即使在三线城市，10年20年后，房价也会随着通货膨胀涨到120万，因为，那时货币的购买力下降了，现在我们花15块钱可以吃一份沙县小吃的鸭腿饭，10年前我们花7块钱就可以吃一份鸭腿饭，也许10年后，我们至少要花38元才能吃一份鸭腿饭，而在一二线城市，房价则受益于经济增长，人口流入，以及货币和财政政策的刺激，涨得更为迅猛，所以，从经济学的角度出发，现在买房，还是一个最优选择，因为如果你买房了，等于把你在房产上所花费的资金锁定在一个固定数值上，而你的未来收入随着经济增长和通货膨胀，会比现在要高，09年服务员一月才1000元收入，现在一线外卖小哥，业绩好的可以拿 1万1月。如果你选择租房，未来房租会随着经济增长和通货膨胀不断上涨，这将导致你在房产上开支会随着时间推移不断增长，所以两权相轻取其利，买房仍然是最优选择。
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