您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
花一百万买房，最后房子会变旧，不能住也不能卖，大概也就住个五十年，那为什么不直接租房呢？
房子,自己的,你的花一百万买房，最后房子会变旧，不能住也不能卖，大概也就住个五十年，那为什么不直接租房呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋作为固定资产，不仅具备居住功能，还可转让、变现增值。你可以租五十年的房子，但房屋的产权属于别人，租完五十年，房子还是别人的，总不能缺钱的时候去卖别人的房子。就是拆迁，名字也是房东的。
而且生活没有安定感，更不要说房子还赋予别的权利：如孩子上学、户口等问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题本身就存在逻辑上的错误，一是房子会变旧，但未必就不能再住或者再卖；二是未必就只能住五十年。
1、房子的特殊商品属性决定了其价值的延续性。
房子这种商品的特殊性，源于其附带的土地使用权。就房屋本身而言，与其他商品无疑，存在折旧、丧失使用功能、灭失等必然结果。但土地使用权却不会灭失，只能是不断地转移。此外，由于现阶段的房子有时还附加着其它诸如学籍资格等特殊属性，因此，不论多旧的房子，哪怕是不能住人的房子，似乎都有人买。不是有报到说，北京一个不能住人的有学籍的过道还卖了几百万吗？还有人专门买旧房子，只等拆迁一夜致富。因此，只要你想卖，房子不存在卖不出去的情况。
2、房子的实际使用寿命和设计使用寿命不是同一概念。
题主所谓的房子只能住50年的想法，恐怕来自于对建设用地使用权的出让年限的理解，或者对房子的设计寿命只有50年的认识。其实，这两点都不必担心，一是住宅建设用地使用权的问题，物权法已经明确到期后自动延期。二是房屋的设计使用寿命虽然只有50年，但实际使用寿命却不是同一概念，也许可以存在六七十年也未可知。过去的老房子，超过百年的也不少。况且，假如房子50年后不能住了，可土地使用权还没到期，政府还是要想办法解决。
3、租房面临的问题多。
表面上看，租房要比买房轻松的多，但实际上生活起来并不轻松。主要会面临以下几个问题：
一是生活不稳定，没有归属感。房子对于国人的理解和西方国家不同，它不仅是个睡觉的地方，更是家的象征，是可以任性、宣泄、快乐、放纵、无所顾忌的场所，是随时可以停靠的港湾，最需要的是稳定。租房住永远不会有这种感觉，各种可能的原因可能会把你从一个刚刚习惯的环境里驱离。你不能任性购买自己喜欢的东西，生活质量无从谈起。
二是来自家人、亲属、朋友、同事异样的眼光，虽然世俗，但也无法回避，或许在他（她）们眼中会有不同的解读。此外，对孩子心里成长的影响也不可能熟视无睹。
三是在老年或者身患重疾的时候，可能无房可组，无处安家。世俗的传统观念很难改变，没有几个人会愿意把房子租给可能会使其房屋贬值的垂暮之人，这是很现实的问题。我们的住房保障体系侧重解决的是中等偏下及低收入家庭，而且严重供给不足，因此，无法保证老年人的租房问题。
所以，买房不如租房的观点不适合我国国情和价值观。有能力还是要买房，租房只能是无奈之举。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了以后房子是自己的 五十年后你有房子 不买都交给房东了 租的房子有被撵走的可能 自己的毕竟是个安定的家
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是产权啊！租房是使用权，房地产是固定资产，从长时间来看，房地产是增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总感觉，有了属于自己的房子才算是一个真正完整的家。如果租房，想换个家居，是给别人换的，等搬家的时候也不方便拿走，总之房东什么时候让搬走就得什么时候搬走，没有安全感。
一个著名经纪公司做的调查非常有意思：凡是上一代租房子的，下一代还在租房子，而上一代买房子的，下一代也买了房子。这个结果告诉了大家为什么要买房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用四处奔波找租房吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |