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住宅总层高18，1楼和2楼为商铺，可以买3楼吗？

楼层,房子,采光住宅总层高18，1楼和2楼为商铺，可以买3楼吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

住宅总层高18，1楼和2楼为商铺，可以买3楼吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有条件，别买3楼。

从生活质量来看，楼下是底商，好不到哪里去！

从房子本身来看，楼层低，采光，通风都会受到严重影响。

从房子长期价值来看，如果以后考虑出售，肯定比中高楼层便宜很多才能卖出去！

当然，如果目前没有好的条件，可以买，先把住的问题解决，以后条件好点了，可以卖了重新置换！

希望能给你一些建议吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

商住楼建议慎重考虑，总结起来如下问题，1，功能混合，尤其是楼下就是商铺，经营影响（餐饮，酒吧）油烟，噪音，震动都很大的。2，公共资源占用，商住一体的建筑例如停车场车位基本上要照顾到商业需求，长期占用。广场什么的基本上都划做车位处理，绿化基本上没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房子的时候总想着需要节省一些，而有的房子或者楼层是有活动的，这样看起来会划算很多，但是就我家的经验而言，这个楼层是不会再买了，毕竟房子最主要的还是住着舒服，但是这个房子我家住着太难受了，想要转手的时候又发现，这个楼层是很难转手出去的，早知道当初就应该多一些了解，就不会有之后这些不顺心的事情了，买房子是一件很大的事情，在做决定之前，还是需要再三考虑。

采光严重不足！一般最基本的就是采光和通风了，这样才能保证室内不会潮湿阴冷，也不会闷热烦躁，但是三楼完全不能达到这两点，小区本来就楼贴着楼，采光度就变得很差，再加上小区的绿化遮挡，本来就得小区绿化好是个好事，但是从我家潮湿的现状看来，很自私的希望没有这些树遮挡，一年四季都是阴天，人的心情也会跟着变差。

一般在选房子的时候，都会避开马路边的房子，毕竟马路边的车子声音没日没夜的，但是我家选的位置太靠近小区中心广场了，早上天微亮，唱歌玩乐器的老年团，晨练的人，买菜的交谈声，晚上广场舞的音乐，虽然这种融洽的小区氛围很好，但是对于朝九晚五的上班族来说，还是太闹腾了，现在天气回温了，很快就有很多蚊虫，不仅家里蚊子多，还有虫叫声。

我家摊上这一层也是没有办法的事情，但是这几点还真的忍不了，最后只能在装修方面下点功夫，后来装修老师傅才告诉我一些三楼装修的技巧，我家才住着好一些。

1、亮度大的灯

我家阴暗没光照这一点真的让我忍不了，感觉自己每天都住在地下室一样，所以特意让师傅换上了亮度大的灯泡，白天不开灯是解决不了我家问题的。

2、双层窗帘

窗帘一般有单层和双层，也有很多人觉得单层简单又省钱，但是三楼的人最好不要用单层，楼层太低容易被外面看见，所以师傅告诉我，双层的窗帘在白天拉上一层纱也好一点。




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先总层高18层本身从整栋楼的黄金楼层来说应该是12层上下，其次如果是一二层是商铺就更不建议买三层了，既然会设计沿街商铺那肯定是沿路了，车的噪音加上后期商业的噪音对居住还是会有影响的，再加上商铺的商业类型不可控，如果是零售业还好，要是餐饮类的就更麻烦了，但是如果是资金原因另当别论了，三层的应该比其他楼层便宜不少，希望我的回答能帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己。3楼使用空间比较大如果楼下有商铺

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以，只要你不怕吵！还有可能的起火意外！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果说你有其他楼层的选择的话还是不要选择3楼吧

从生活质量来看，楼下是底商，好不到哪里去！

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