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婚后买房要考虑哪些因素？

贷款,双方,夫妻婚后买房要考虑哪些因素？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于绝大部分的年轻人来说，买房作为人生大事之一，需要权衡收入情况，但不少人也会选择婚后夫妻俩共同承担房贷，那么，对于已婚夫妻婚后买房贷款需要什么条件呢？

已婚买房贷款需要什么条件？

1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。（征信记录良好者，则无需抵押担保）

5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金。

7、贷款行所规定其它的一些条件。

已婚买房贷款可以一个人申请吗？

已婚买房贷款首先要面对的问题就是：关于贷款申请的问题，即夫妻共同申请还是要分开申请？这是很多夫妻非常关心的一个问题。

其实，已婚贷款买房也是可以一个人申请的，但申请时还是需要提供结婚证及配偶的相关资料。

而且，婚后贷款买房最好夫妻共同申请，因为两个人的还款能力总要大于一个人的还款能力。最重要的就是，银行审批也会更加容易过。

另外，如果是夫妻共同申请贷款，“主贷人”选择十分重要。“主贷人”的选择可以从这些方面来考虑：选收入高的一方、选征信好的一方、选职业稳定的一方以及选年龄小的一方。

已婚买房贷款需要准备什么资料？

首先，结婚证是买房必须需要的资料。而且已婚者购房无论不动产权证上是写着一个人的名字，还是两个人的名字，均属夫妻共同财产。

其次，已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（一般来说，初次买房提供首次购房证明的，或许会减免契税）、银行卡流水清单。

最后，已婚且是共同贷款买房的，会涉及到诸多手续的办理，因此需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。

除了以上这些，不同的城市对于已婚买房贷款也有不同的政策，且在一手房按揭贷款和二手房按揭贷款上，也会有一些准备资料上的区别.

再加上现在限购限贷政策的从严，已然让许多家庭在购买首套房或者二套房时遇到不少难题了。因此大家在买房时，也需要综合考虑到以上的种种因素。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得婚后买房，最主要还是孩子教育问题吧。其次是居住环境问题。城市里教育差距在逐渐缩小，但是还是会存在一些，到时候更多会考虑上学，上啥学，上哪一个好学校的问题。其次是考虑和老人或者两个孩子的住宿方便的问题吧。

其实最主要还是考虑钱吧。毕竟有钱了，以上两点都不是问题，没有钱，就没有必要考虑以上两点了，能买起哪就买哪吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

我和老公现在就在考虑换房子，一个是经济范围承受之内。二是面积，我要让婆婆公公冬天过来住，老家东北很冷，面积不能太小。三是楼层不要太高，太高的话老人上下楼不方便，二楼即可。四是交通是否方便。五是离我父母也能太远，不方便照顾。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我人为主要是房产冠名，即然是夫妻共同财产，都要写上两人名子，避免以后如果过不下去了，离婚房子分割有争议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个是楼层，一个是采光问题，还有就是楼房的隔音问题。毕竟买房不是小事，做好万全的准备。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得有以下几点

一.如果是刚需首先要考虑孩子以后上学的问题，毕竟现在教育问题是所有作为父母都放在首位去考虑的，教学质量决定孩子以后在学习环境中所能接受到的教育。

如果孩子大了要改善住房的话，现在的这套好出租也好售卖，毕竟有好的教育的住房还是不愁出售的。

二.需要关注交通问题，附近是否有地铁规划，交通便利的房子还是升职空间不错的

三.基础配套设施，周边是否有医院，看病方便，是否有大型的商超，生活便利。

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