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婚后买房要考虑哪些因素？

贷款,双方,夫妻婚后买房要考虑哪些因素？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

婚后买房要考虑哪些因素？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要考虑自己家庭能拿出多少现金付首付，再看自己收入，能付多少月供。再选什么价位的房子。定好价位后再选位置，离上班不要太远。看周围学校情况，幼儿园，小学， 中学情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚后买房首先要考虑学区房，因为将来涉及到孩子上学的问题。

如果您已经有学区房了。新买的房子不需要考虑孩子上学的问题。那就一定要考虑两人上班方便。买菜购物方便，交通方便。还得综合考虑性价比的问题。

个人建议买一个好小区，哪怕面积小点。这样物业好，人员素质高。有利于孩子的成长和未来。虽然不一定能有影响，但是我们做家长的能尽量给孩子一个好的平台给予的让他自由发挥。









回答于 2019-09-11 08:43:50

1.在夫妻婚姻存续期间买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2.有双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

3.在买房过程中，签约双方亲自到场，夫妻共同买房，证件准备齐全，由于信贷政策有变化，主贷、次贷有讲究，所占份额提前定

回答于 2019-09-11 08:43:50

还要考虑出资问题，如果涉及婚前财产出资，或者父母出资。对于出资的性质需要作出明确，房屋权利人登记情况，都需要筹划一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你以后是否还要换房，如果是一次到位，就得买个大点的，毕竟以后会有孩子，老人岁数大了也会住过来，这样的话就得看你的经济情况是否能够承担，如果承担不了就只能先买个小点的。再有就是是否要买学区房，还有就是买新房还是买二手房，买高层还是六加一，当然这些因素都很你的经济挂钩。还有就是交通是否方便，环境怎么样，购物生活是否便利，小区配备的设施怎么样等等，太多了，买房是大事，需要多看看，考虑好了再做选择！


回答于 2019-09-11 08:43:50

我是2015年买的房子，婚后2年买的房子，现在住了有2年了，结合自己的居住感受和大家分享婚后买房要考虑的一些因素吧。

1.房型选择。建议一步到位购买三居室的，即便你们要1个孩子的话，老人过来帮着带孩子或者有朋友来玩，住着也方便。结合自身的经济条件，不要背负超出自己承受的房贷，如果实在承受不了建议租房。比如我们这里（聊城）房价1万以上，工资低于5000的话，真的不如租房，（120多平，首付40万，贷款30年，每月4000多的房贷，怎么玩？）三居室房租每月大概2000元。楼层选择方面，不要听别人说顶楼不好，就死活拒绝顶楼。要问一下你们小区住顶楼的的感受。我就买的顶楼，住着很好啊，清净，休息的好；

2.学校资源。主要指孩子上学的幼儿园阶段、小学阶段，周边是否有较好的教育资源配套。幼儿园阶段建议送私立的幼儿园，早晨送，晚上接的那种。选择幼儿园的时候多和园长聊聊幼儿园的教学理念，也可以问问园里的家长；

3.医院资源。周边如果有医院的话，是一个很好的选择。前段时间孩子在家一直哭闹，我开车不到5分钟就到离家最近的医院了。医院这个地方，当你真正有需求的时候才能体会到距离是多么的重要；

4.商业氛围。这个最直接的体现就是周边有没有大型的休闲娱乐购物广场，比如万达广场、银座商城、利群商城。这样的话，和你的房子升值、保值有直接关系。这样地段的房子无论是出租，还是出售都容易的多，朋友来了吃饭也方便。

就写这么多吧，买房毕竟不是小事，多听一下建议是应该的。最大的影响因素还应该是经济条件，因为钱的原因是我们可以考虑放弃商业氛围、医院资源、学校资源。

我是山东小哥，一个80后的奋斗青年，欢迎大家对我的答复点赞、评论，关注山东小哥，查看更多精彩/走心的分享，谢谢！！！

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