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首次购房交多少首付比较好？

首付,贷款,越好首次购房交多少首付比较好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

首次购房交多少首付比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房最少首付30%吧，商住房最少50%，不像前几年去库存可以10%，首付我客人觉得看自己的经济能力和具体情况，不过在我个人看来，越少首付越好。银行贷款可以和货币贬值同步，减少货币缩水。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好， 很高兴可以回答您的问题。

首付比例多少是因人而异，因城而异的。有些人选择最低首付比例，或加杠杆买房高，而有些人选择无债一身轻，付全款。这和每个人的性格特点、收入水平和对房产投资的认识水平密切相关。不过我有以下几点建议供参考：

（1）选择房产的升值幅度，这取决于房产地理位置、配套环境、交通便捷性以及发展概念。资源会更倾向于省会、一线城市，三四线城市的房价，如果有泡沫，就要谨慎。省会、一线城市的房价，整体未来，趋于稳中有升。

（2）通货膨胀率，每年比率虽然较小，基本都在5%以内，但时间一长，影响就很大。近几年来，我们普遍觉得，持有货币的购买力，比几年前大幅降低，说明通货膨胀的真实存在，对我们的影响还不小。

所以基于以上两点具体首付多少，需要认真考虑归还的利息金额，通货膨胀率后受到的影响，再考虑房产升值的程度，以及未来几十年你因为买房而减少的租房开支，还需考虑不用于提前还款的闲置资金，进行投资的回报率，再对首付比例进行判断。

因人而异，因城而异。

希望这些分析可以帮到你。









回答于 2019-09-11 08:43:50

、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

2、首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般买房首付是多少？交首付款的时候要注意什么

贷款买房需要购房者提前准备一笔首付款，首付款对于很多年轻人来说也是很大的负担，年轻人本来日常消费就比较多，自己也没存什么钱，现在很多年轻人买房都是依靠的自己家里面的父母支付首付款，自己还房贷的方式买房，那么一般买房首付是多少呢？

贷款买房需要购房者提前准备一笔首付款，首付款对于很多年轻人来说也是很大的负担，年轻人本来日常消费就比较多，自己也没存什么钱，现在很多年轻人买房都是依靠的自己家里面的父母支付首付款，自己还房贷的方式买房，那么一般买房首付是多少呢，交首付款的时候要注意什么呢？

一、一般买房首付是多少

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

二、交首付前要注意什么

1、购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

2、大家应尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房会更准时，服务质量会更好，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么查看开发商的资质呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

3、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

以上就是关于买房首付一般是多少以及交首付前要注意什么问题的介绍了，朋友们在买房子之前，一般都会自己先准备一下的，了解一些买房手续的内容，这样在买房子的时候就会懂得更多，买到的房子才能尽量的避免遗憾，很多朋友就是因为买房之前什么都不懂，入住之后才各种遗憾的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

购房首付的金额，在自己可以选择的情况下，别的不需要参照。只需要参照如下一条即可：

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