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请问一下这几个户型怎么选择？

户型,面积,卧室请问一下这几个户型怎么选择？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 第一个是2梯4户！第二第三是1梯2户！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是我，我会选择第二个

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、用排除法，先把最不适合的户型3排除，原因如下：

1.三房却只有一个洗手间，使用很不便。只要是三口之家乃至更多人数，1个卫生间就太少了：孩子小的时候，请父母长辈来帮忙照顾着住段时间，洗手间用起来就很不方便；孩子稍大一点读书了，早起的时候三个人等洗手间就更急人了，如果以后生了二胎，那就更不用说了；

2.功能区结构分配不合理，住起来别扭。厨房和餐厅夹在北面两个卧室中间，无论是厨房餐厅，还是那两件卧室，使用起来都会有点别扭；

3.餐厅偏小，一家三口使用勉强，若有客人来，餐厅局促且无改进空间；

4.南面的入户花园面积较小，仅作小花园用处不大，且通风有限，改成一间房又面积太小不太实用；

5.两条过道，浪费了室内面积（这一点户型2也同样有）。

二、接下分析户型2，先说结论——值得入手。分析如下：

1.这个户型结构除了花园部分以外，与本人正在住的其中一套有些相似，亲测住起来感觉实用，通风采光很舒服，户型结构也恰如其分；

2.南北通透，户型周正，房屋尺寸和比例基本适宜，功能划分合理；

3.餐厅北面的小阳台可进可退：如果需要更大的餐厅，可往前打通，扩容成餐厅的延伸；如果想要更美好的景观阳台享受，也可把它作为生活阳台晒衣服，这样就可以将南面的花园充分使用起来；

4.南面的大花园怎么使用？进可做儿童娱乐区、或者用绿植布置，打造一个景观兼休闲区；退可改出一件杂物间或小卧室，用作储物或偏客房；

5.缺陷：客厅和主卧之间的小卧室太窄，如果作书房问题不大，如果考虑二胎再作一件卧室，使用起来就比较憋屈。

三、最后分析户型3，同样先说结论——值得入手，根据居住人数与户型2权衡。分析如下：

1.南北通透，户型周正，房屋尺寸和比例用起来很舒服，颇有万科之风。卧室的分布和结构与户型2相似，但尺寸又优于户型2，每间房都好用；

2.正是为了把卧室和客厅的面积做大，可谓把空间的使用压榨到极致，不但没有在过道上浪费面积，甚至几乎没有阳台空间，晒衣服只能放在南面厨房旁的小阳台，但1.2*1.9米的尺寸用起来太憋屈，放了洗衣机后晒衣服的空间都有限，而且通风在东西向，不如通常晾晒的南北方向那么好；

3.也不是没有办法解决，买一台带烘干的洗衣机就可以了；

4.餐厅与客户连在一起，电视墙和沙发的位置不好定。也可中间做一个隔断来解决。

四、综上所述，首先户型3被排除不推荐买。户型2和户型1的取舍，在于户主考虑日常住几口人：如果是两个孩子加一方父母的三世同堂，户型1是最合适的，房间数够用，且每间的面积都够大，只需要准备客厅隔断和烘干洗衣机即可；

如果是一个孩子的三口之家，则户型1和户型2都非常可以，首推户型2，房间数和面积用得刚刚好，还能将最小的那间房改做书房或者儿童乐园，户型2对于三口之家则略显宽余，有点浪费。

P.S:自己最喜欢的投资之一就是买房，所以房子看得也较多，积累了一些浅薄经验，欢迎私信多交流切磋！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果预算紧张三房够用选2号户型图的三房。如果预算足够选1号户型图的四房。别问为什么，因为我是做房地产的，哈哈。单看户型图的是这样的。具体的结合实际的楼层可选性来选择。高层不建议选10楼以下的，日照条件不太好。往上走，不建议选顶楼那几层，尤其是顶层，除非有附加值，阁楼，或者露台可用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一梯四户公摊面积大，遇到早上上班高峰期比较难受；2和3的话我建议你选择第三个户型，客厅面积大，家里人聚一起也不显拥挤。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也刚买完房子，讲讲自己的心得：

1:两梯四户，众所周知，公摊面积大，买房就要多花冤枉钱，而且邻居多，麻烦就多，你家放个鞋柜，他家放个自行车，有邻里纠纷的风险

2:一梯两户，目前主流的形式，我选的就是这个

3:看户型：第一个户型乍一看方正，实际上并不，我并不是专业人士，但是看这个户型怎么看怎么不舒服

第二个户型，看上去不错，挺方正，可是我买房的时候请过风水师，据说卫生间在正北不好，可以改成储藏间，当然纯属个人爱好，仅供参考

第三个户型，大门正对洗手间，嗯，也有点犯忌讳，况且也不够方正

总之买房子还是要看自己喜好和家庭需求，别人的意见可以看但不用太在意

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