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你觉得小区除了成立一个业委会，还需要成立一个监督委员会吗？为什么？
业主,业委会,小区你觉得小区除了成立一个业委会，还需要成立一个监督委员会吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据现行法规，业主有监督业委会工作的权利，有监督物业服务公司履行服务合同的权利，有监督维修基金和公益收入的权利。业主大会是小区行使民事权利的主体，业主委员会只是它的的执行机构。业主是小区的主人（以人为本是指广大业主）。实践中业主的权利没得到落实，是较为普遍的问题。建立业主监督委员会是一种尝试。不能让有不良诉求的人把持业委会，不能让物业公司独大，任其操纵小区事物，某地业委会主任贪污受贿190万，被判8年有期徒刑，不触目惊心吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区设立督委会，法律没有具体规定，只有业委会是物权法和物业管理条例明确规定的。
小区成立业主委员会是要经过居委会同意，如业委会没成立，可协调物业很多事情。业主委员会是小区居民的最高权力机构，居委会是政府部门的最基层部门.。
业主委员会是由业主大会选举产生的一个常设的执行机构，执行业主大会的各项决议或业主大会的授权事项。业主委员会是业主自治管理的组织。业主委员会的日常工限于物业使用和管理等方面的内容，其职权限制在业主大会所授权的范围以内，并接受所在地区街道和居委会的指导。
居委会是居民自治管理的基层组织，接受街道一级政府机构的领导。其主要职能是宣传政府的各项政策，上情下达，并开展各项社区服务、劳动就业、治安管理、调解纠纷、计划生育，精神文明建设等等一系列工作。
业主委员会和居委会是两个不同的组织，但是两者都是为社区业主或居民服务的，服务的内容根据其组织性质的不同而不同。
所以以上信息表明，成立督委会和不成立没有大的用，如果你所在小区很复杂，业主委员会都管不了的情况下，另多成立一个督委会监督一下方方面面的事情也是可以的，但那只属于你们小区自己的监督行为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，除了成立业委会，还应成立监督委员会，这样正常工作机制就健全了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
成立业委会是为了更好维护业主的利益， 由业委会聘请物业公司对小区进行管理，物业公司对业委会负责，为广大业主提供有偿的物业服务。成立监督委员会由部分被选举出来的业主组成，主要是监督业委会以及物业公司工作，并对业委会、物业公司工作提出监督建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有必要，居民人人都可以监督，发现问题报警就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对，权利有效得到制约。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有相互监督，才能让基层权力分散，得到有效控制，发挥出最大、最好的效果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对，这个监督小组非常重要，它的组成因素有三个方面，一个是物业管理人员，小区物业委员，其中最关键的是，应有主管城市建设的副市长，下设指派的监督验收人员，三位一体，每年春秋两季，进行综合的检查验收，市长及下派的验收指定人员，应有不定期的暗访，并广泛征询业主的意见，听取业主的意见和手机图片等信息资料，验证物业的工作，是不是平时和检查一样？对于业主新提出的问题，是不是确实着手解决？暂时不能解决的，目前没有能力解决的，是不是要做好明确的相关解释，这样有利于物业工作的开展，处始物业与业主的关系，向着良性方向发展，相互理解，互相体谅，另外，我觉得小区物业应有信息联络员，经常在小区内巡查巡检，注意发现问题，及时向物业管理人员反馈相关信息，拿我们小区为例，有的住户进行装修改造，拆除下来的大量的垃圾，堆放在门前，专业清理垃圾的人员，垃圾太多，人家不会管的，如果这些巡检人员发现以后，物业员马上与住户取得联系，清除下来的垃圾，你自己限期清除，不然你出费用由物业负责找车清除，这是个非常简单的工作理念，我们小区的这种情况，却自放有好几个月，新年伊始，今年的冬天雪特别大，看到有些物业人员在清除路上的积雪，每每想到他们的劳动付出，颇有些感想，我的个人感觉是，物业工作能做到基本满意，我就非常情愿的交物业费，但平日里看到有一些现象，还是心存不快，本人认为，要想切实提高物业的服务水平，解决业主拒缴物业费的问题，对于这种老大难问题，一个城市的主管领导至关重要，你有多大的决心和力度？，下面就有多大的起色而改变，建设美丽中国，安居温馨家园，相信会越来越好，我改变主意了，马上交物业费。
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