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你会考虑城中心20000元的房子，还是买城市边缘6000元暂没配套的新楼盘？
房子,郊区,市中心你会考虑城中心20000元的房子，还是买城市边缘6000元暂没配套的新楼盘？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
半天，某妻子才反应过来，一脸“春”色的看着某人，抓紧时间，不然以后咱儿子赶不上第一批入校的学生了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
看潜力，5年以后市中心25000郊区12000也不是没可能，根据自身目前踮起脚能购到的下手就行，千万不要搞得全家老小跟着你受罪就行，自己能抗多少，就买多少的。别太信奉，什么市中心学区房，都上那边学校，那其他学校还没人了？？？一步步来，凡事一口吃胖点都因消化不良出问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要分情况了，经济条件允许的话毫无疑问要选择城中心2万元/平米的房子，手中资金不足又想买房那就只能选择郊区盘了。
另外，站在风险的角度，没配套的郊区盘风险肯定是大于市中心盘。因为，发展起来需要的时间越长，不确定性就越大。特别是谁也无法确保城市规划是否会变。反之，市中心的配套都是成熟的、都是现成的，肯定不会变。
总之，贵有贵的理由，便宜有便宜的原因，要相信一分钱一分货这句话。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们来看看市区的房子存在哪些优劣势：
1、交通方便
一般处在市区的房子都是临近地铁站和公交车站的，附近的马路四通八达，所以出行比较便利。
2、周围环境配套设备齐全
市区比较繁华，无论是娱乐、医疗、学习的场所都是比较多的，日常的生活质量会比较丰富。
再来看看劣势：
1、市区买房，首付和月供费用比较高，对于自身的经济负担来说会比较重。
2、由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的居住环境和交通状况欠好，不只不利于白叟和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
郊区的房子有哪些优劣势？
1、郊区的房子大多为低密度居处，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相关于市区而言更加健康与舒适。
2、房价本钱关于绝大多数购房者而言，都是需求慎重考虑的一部分。而郊区的房价相对较低，假设挑选在郊区置业，相同宽广的居处可以减少近一半的房款。
再来看看郊区的房子劣势：
1、郊区的房子交通相对不便利，公交路线稀少，假设没有私家车，着急出门时就会很不便利当，就算有车，假设离市区太远，假设城市常常堵车，也会加大时间本钱。
2、在郊区，商业、教育、医疗和社区服务业等公共根底设备跟市区比距离仍是比较大的。
3、除了少数高档别墅，大多数郊区居处只能以自住为主，想购买来进行租借，租金也会跟市区有较大的距离。
无论是郊区还是市区都有着各自的优劣势，深圳小产权小编建议大家购房只需根据自身的实际情况来判断，每个人都有着各自的想法与追求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的看法比较明确：只要情况不是特别极端，那么应该选后者。道理很简单，就一个字，钱。
以购买150平米的住宅为例，市中心需要300万元，而边缘地区只需要90万元，一进一出，差价210万元。
这是全款的差距，如果贷款20年，情况是这样，市中心需要首付90万元，每月月供1.4万元，而在城市边缘，首付需要27万元，每月月供4200元。一进一出，首付差距63万元，月供每月差距约1万元。
对绝大多数人而言，这个数字可一点都不轻松。
都知道，市中心配套肯定比在城市边缘齐全，因此房价贵有贵的道理，但是我们现在就看看，省下来的钱用来购置其它东西，能不能让那个翻盘。
既然边缘地带，路程比较远，先拿20-30万搞辆车。迈腾、帕萨特、雅阁、亚洲龙啥的，都没问题。宽敞使用，这个价格也可以选到很高的配置。
如果想要有点面，3系，A4和C级的低配也能选。对了，特斯拉Model 3国产后，价格已经降到30万之内，也可以考虑一下。虽然车价贵一些，但是跑起来省啊。
对了，媳妇也得弄辆车，那就再来一辆，正好把省下来的63万首付花光。
如果不这么奢侈，卡罗拉、凌度这样的A级车就能接受，或者雅阁买辆低配就行，不到20万，那可以这么办，再给会开车的老人多买一辆车，帮忙带孩子……
每个月还完贷款，结余1万，该怎么处理？
很明显，考虑到城市边缘学校、医院水平不咋滴，给孩子聘请全套私教，再给全家买套医疗保险，每个月1万，这个钱花不了……
凭空多出两辆不错的车，还能给孩子请私教，全家买保险，很明显，这种做法会得到更高品质的生活质量。
所以我的结论很明确：只要不是每天工作通勤的时间成本高到离谱，那么就应该考虑6000元的城市边缘地区购买房子。
问题是，这个每天工作通勤时间成本是多少？
很明显，城市中心地区每平米2万，城市边缘地区每平米6000，这样一个城市，肯定不是北上广深，因为北上广深城市边远地区每平米2万都不一定“拿得下来”，也不会是天津、南京、杭州、青岛、宁波等东部地区强二线、新一线城市，这些城市房价也超了。
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