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为什么感觉冬天买房的客户少？
冬季,房屋,冬天为什么感觉冬天买房的客户少？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么感觉冬天买房的客户少？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
那只是你的感觉，其实聪明人都回选择年前下手。
冬天除了有圣诞节，春节意外还有什么值得开心的事情吗？其实是有的，而且还会终身收益。这可能是社会送给我们回家过节的一份礼物吧--买房，买车。。。5 个原因告诉你为什么冬季最适合买买买吧。不妨把这个方法放到别的地方看看，可能也有不错的惊喜哦！
1. 相对较少的竞争
在冬季的时候，很多人会把自己的钱存着回家过年，以及想看看下一年的各类条款的变化会不会对楼价有一定的影响。拥有这种想法的人占大多数，所以相对的在冬季买买买的竞争就会减少。这里还有一个普遍的现象就是每年春节后反而就是购房的高峰期了，这和父母催魂可能脱不了关系的。
2. 贷款相对的宽松
在每年一月份的时候，贷款的额度以及业绩便会归零。也就代表着会有新的贷款额度给到每一个想买买买的人手上。这也是我们过完春节前后可以总是收到银行电话的原因。
3. 员工积极，活动多多
因为年底是冲业绩的最后几个月了，想要更高的分红以及年终奖的话就意味着要高的业绩。所以每个公司都会想方设法的举办各种活动来提高业绩。想想你在买车，购物的时候都看到了些什么。
4. 防范，以及考察
我们可以想象到冬天其实是四季中最难熬的季节了，下雨，刮风，下雪。。。问题陆续不但，但这也意味着我们能更直接的去看到房子等的质量问题。所有的问题都逃不过我们法眼。
5. 装修淡季价格很美好
就如我们前面说的那样，大家都想冲业绩，所以当你买完房子之后，装修也就好商量了。只要用出你的杀价大法，那就有可能获得相对低的价格来装修你的新房啦。@尚可网 @风度要温度 @头条号 @西瓜视频创作中心
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为冷，
回答于 2019-09-11 08:43:50
冬天天气冷，容易感冒，都不愿意到处乱跑，像北方，刮风下雪，道路湿滑更容易出事故。天气也是雾蒙蒙的，看不到房子的整体轮廓，整体效果。再说又是年底，有些公司年底特别忙，更没有时间出来的，天气好的没有那么几天，所以形成整体人们出来买房子的人比较少。有些该买的已买了，就等银行贷款审批了。还有的就是随意看看，比较比较，买房的意愿不是很强烈，不急于出手的。作为一手房要出售的业主，也不急于出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作者：多伦多地产经纪Jackie Jiang江晓清
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春季和夏季通常是一年中房屋销售量最高的季节，通常倾向于为卖方市场。今年的这一特点更为突出，纵观整年的销售格局我们不难发现今年卖方从年初以来都处于绝对优势， 大多地区房屋市场供需的不平衡导致了抢offer情况频频发生。但不同于春夏，冬季有时却是一个买方市场。如果您不追求超大的泳池，那么冬天买房也许并不是一个坏的选择，今天我们就来说说冬季买房的好处。
• 竞争少，更多“杠杆”作用
由于春季和夏季是最活跃的房地产交易季节，许多卖家愿意等到那时才上市自己的房屋。这就意味着冬季出售的房屋数量相对较少，一旦卖家最终选择在冬季出售房屋，他们往往是有着急于脱手的理由，如工作调动。这些卖家的出售动机可以说是购房者的福音，因为急于脱手通常价格也会更诱人。
虽然对于买家来说冬季房屋选择相对较少，但这从另一角度来看也为您节约了大量的时间。有过购房经历的人们都知道，其实在春夏旺季看房，不仅费时费力还费神。房屋数量太多有时未必是件好事，您不仅不可能将上市房屋全部看完，并且庞大的看房数量还会让您深陷“选择综合征”，更有甚者看房看到忘记了自己的买房初衷，得不偿失。
相反，冬季市场上市房屋数量有限，购房者可以细细品味，选择最适合您需求的房屋，并且由于您有相对春夏更长的市场反应期，您更容易保持冷静和清醒，这两点对于这笔大花销的使用是至关重要的。
冬季不仅卖方减少，相应的买家也少了不少。这意味着更少的竞争，春夏的抢offer大战会在冬季相对减少。另外，卖家也更愿意在这一淡季适应买家要求，以便更快成功售出自己的房屋。要善于将这些冬季买卖特点成为您冬季购房时的优势。在下Offer时可以稍稍压低价格（当然这要是在合理范围内），或是提出一些适当要求，例如：保留客厅家具、保留房屋中的吊灯等等。
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• 评估一个房屋的冬季健康状态
中国人买房时往往最关心两件事莫过于采光和通风。
采光对于室内的明暗和温度程度有很大影响，这在日照时间较短的冬天来说尤为重要。房屋采光究竟如何，接受日照时间有多久，只有冬天看得最真切。
因为冬天常常是大风肆虐的季节，选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是明智的选择。一般来说，冬天都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到预期，那么其它季
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