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最近想考虑顶层，有买顶楼的分享一下感受吗？
顶楼,楼层,高层最近想考虑顶层，有买顶楼的分享一下感受吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近想考虑顶层，
有买顶楼给下现在的感受？
我的建议是千万千万千万不要买顶楼，
一旦遇到夏天下连阴雨，
房顶就容易漏雨。
我同学家买的顶楼，
一到夏天外面下大雨屋里下小雨，
后来把房子卖了，
又买了一套不是顶楼的。
房顶一旦漏雨渗水能把你愁死，
切记，
再好的防水也抵不过连阴雨，
所以买房一楼和顶楼千万不要买，
一楼容易返潮，
顶楼容易漏雨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人喜欢顶楼，无非是觉得顶楼能眺高望远，视野开阔，风景可以看得更远！甚至有的顶楼是可以适当搭建的，比如搭建一个阳光房，或者打造一个屋顶花园。都是非常不错的！但是个人拙见，买顶楼更适合于小高层，而不是很适合高层。还有一个就是顶楼防水一定要做好，很多楼盘的顶楼漏水情况还是相当严重，还要考虑到夏天顶楼炎热的问题！顶楼的隔热处理一定要考虑进去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼层高的优点
1.人少，清净，隐私好。
2.视野好。站得高看得远，视野自然好
3.阳光好.楼层高，四周可以挡光的建筑少，即便有也不会挡光
4.空气相对好点。楼层高，空气会好一点，也很通风，通透
5.价格便宜。
6.空间利用率高，过道楼道基本没其他人用，就是你们家专属
还有其他的一些优点吧
缺点
1.顶楼，容易漏水 质量好的，十年，差的一两年。尽管有物业维修，但是一旦漏水被你发现，基本是装修出问题了。烦躁的很
2.噪音。顶楼因为声音的喇叭效应，噪音并不小，其次是风噪，开窗就是噪音。赶上大风，更加害怕
3.热死冷死。夏天太阳晒死，冬天冻死。尽管有空调，但是也比别人家要费一些
4.怕停电。停电，水压不足，电梯停下，那生活就没办法继续了。
5.家里发生了事情，难以被发现。发生重大灾害，顶楼也难以逃生。除非直升机救援
6.二手房交易中，交易周期长一些。价格也相对低一些
基本就这些吧。
如果在实际选择房子的时候，是要看一栋楼的实际高度，有些楼总层数十几层，顶楼也无所谓，有些楼多大二十几次甚至三四十层，那还是尽量低一些吧，哪怕加点钱。如果顶楼送阁楼，那还是很不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来说说你这个问题。本人从事房地产销售行业数年，针对于房子的楼层颇有研究，那么是否楼层决定房子的一切因素呢
现在的高层的房子大部分都是在31到34层，也就是说顶层的房子基本上就是在31到34之间。那么如果买这样的房子到底存在的优势以及劣势在哪一些呢？
1、高层的房子顶层，它的优势在于，相对空气比较清新，大多数人可以看得到许多城市有严重的雾霾，但是在高层的顶层完全可以俯视城市底下的雾霾情景。也就是说在冬天的时候您所谓的高层顶层不会受到雾霾天气的影响。
2、另外一种就是在购买顶层以及其他楼层的时候，顶层的优势就是相对资金压力比较大的人群来说便宜一些。
3、比较清静。不会受到像其他楼层那样受到楼顶人的影响而导致自己的正常生活。
那么顶楼的劣势在哪呢？
1、可能会受到冬天冷夏天热的情况。因为顶层没有人居住所以夏天太阳会直接晒到顶层的，外立面上从来是房间产生很高的温度。冬天也是因为上面没有人居住也不会收到上面暖气的受热。
2、第二种就是发生长期以来漏水漏雨现象。毕竟防水是有年限的，一旦防水出现问题，那第一个出现漏水的房子肯定是顶楼。
3、其次呢，就是因为在顶楼，所以等电梯的时间相对较长。所以购买顶部的时候一定要有耐心去等待。
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