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麻烦头条朋友分析下这个户型，谢谢！建面168，套内130？
卫生间,户型,衣帽间麻烦头条朋友分析下这个户型，谢谢！建面168，套内130？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：2
麻烦头条朋友分析下这个户型，谢谢！建面168，套内130？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型除了两个卫生间没窗户外，其他结构还是挺不错的。
下图是我做的平面方案，希望可以帮助到你。
1、改变厨房位置，让餐厅空间更大，形成与客厅相当规整的矩形空间。
2、在餐桌一侧加屏风，融于餐桌，形成错落感（我之前看见过类似的案例，但没有找到参考图），满满进门的仪式感。
3、扩大公卫面积，原面积太小，在马桶侧面使用长虹玻璃或其他夹丝玻璃让公卫可以采光。上图中可以看到玻璃二字。让电视柜形成内凹效果，假如你想多一点储物空间，可以做下图这样的效果。（但卫生间的采光需要作调整）
4、减少主卧室的卧室空间，增加衣帽间与书房，两空间房门对称，空间独立性更好。扩大主卫空间，形成三分离，在淋浴区使用透明玻璃，增加采光。
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内130，建面168，公摊38，公摊系数22.6%，在高层住宅中算是适中的，没啥问题，公摊都是比较大的。公摊小了，公共区域狭窄，使用起来不舒适；公摊大了，浪费，分摊面积大，作为个人又比较吃亏。一般高层建筑，公摊在18%-25%都是合理的，也是比较常见的。
具体到你这个户型，南北通透，房型方正，房间方正，房间都有窗户，可以通风和采光，主卧和客厅超南，次卧和饭厅朝北，也是合理的。
你这个户型具备众多优点，但有两个缺点，不知道你是否介意？
1.卫生间都没有通风和自然采光。不管是客卫，还是主卫，都没有通风、采光，不是很好，湿气不容易散掉，臭气也不容易散，完全要靠换气扇。
2.主卧的窗户有些小。主卧窗户小了，影响通风和采光。
除了这两个问题，这个户型是很好的，不知道楼层是几层？如果楼层选得好，就非常好了，朝南的户型，即便楼层不是很好，采光和日照应该问题都是不大的。
总的来说，整体户型不错的，就是卫生间通风和采光的问题，客卫是无法解决的，主卫侧面，也就是主卫西边能不能开窗口？如果可以开窗口，那就至少可以保证主卫好用。其他都没啥问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个户型设计不合理，利用率太低了，竟然两个卫生间都没有窗户，主卧和衣帽间大的有点夸张，入户没有玄关，直冲客厅和过道，不过客厅很宽敞，你看看我这个143平米的四房两厅两卫双阳台，四朝南，明厨明卫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
方正，南北通透，双阳台，房间也大，唯一觉得不好的是公卫在中间，没有窗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公共卫生间的位置居中，在风水上有说法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型一般，选房选少走廊的，减少浪费空间。
两个卫生间位置差，第一从厨房走热水到两个卫生间距离远。两个厕所墙壁就是卧室衣柜时间久了都会回潮衣服润，衣柜也容易长霉。
整体评价这个开发商设计的户型都很一般。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卫生间不仅没窗户，客卫竟然在房子的正中，如同人的心脏位置，风水之大忌。脑残设计，千万别买，入住后小心身体不适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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