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深圳有多少房产属于香港人？为什么？

深圳,香港,香港人深圳有多少房产属于香港人？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 今天在头条评论区，看到一条评论说深圳的房产有一半是香港人买的。不知道这种论断是否正确，有没有数据来支撑……

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是来自深圳的本地资讯创作者，一直比较关注深圳的各类民生问题，房产可以说是最大的民生，对于你提到的这个问题，说深圳房产一半属于香港人，这个判断相当武断，而且是没有事实根据的。

首先、我们做一个分析，就是为什么很多人会认为一般房产在香港人手上，我觉得应该是基于四类：1、当年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他们做为深圳原居民在所在村享受了村民待遇，现在很多拆迁确权都有提到，原村民，香港籍。但是这一批人相对于庞大的深圳房地产来说，只能说占极小一部分；2、就是早年“三来一补”时代，很多香港人来深圳做生意，实话说他们确实置办了很多房产、厂房等。这其实是香港人拥有深圳房产最大的一批人；3、深圳发财的老板们，前些年有部分选择入籍香港，他们一般也是拥有房产的，这也是一部分，但现在这一类人不多了，就算出去，也是直接出国，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置业，这一类人有，但其实不算特别多，真正买得起香港的，很少来这边买。总体来说，香港人持有深圳房主要是这四类，没有特别的数据做佐证，所以很难有一个准确的数据。但这一般都是早期的，近几年没有太多了，换句话说，这些都是当年的存量。

其次、深圳的存量房（深圳户籍放开以前，房子不限购）的所有者主要是深圳原居民，早期建设者（也就是房价特别便宜，违建管控特别松的时候就来深圳并置业的人），“三来一补”时代的香港投资人。增量房积分入户放开后，大量购买商品房的市民。这个时候香港人购房其实已经不多了，特别是最近几年，买房还是主要是深圳市民和国内其他地方投资客。

综上所述，深圳的存量房（限购政策前）和增量房（限购政策后）应该是5：5左右。而存量房中的“三来一补”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房产最多在5%-8%上下，可能还没有这么多，后期香港人抛售的情况无法估计。

回答于 2019-09-11 08:43:50

听深圳很多早期由内地来的老人说，深圳上世纪八，九十年代的房产如金城大厦，湖滨新村，东湖丽苑，罗湖小学附近等罗湖区一带，福田区部分房产是被少数有远见的香港人购买，但多数香港人缺少远见，有些钱往往在乡下老家盖房子，所谓光宗耀祖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

香港人和台湾人早期确实是深圳发展的主力军，

但是说深圳的房子一半是香港人买的就扯淡了！！

最简单的理由就是香港只有七百万人口，而深圳是奔两千万去的人口，不要说香港人没实力买下一半，就算有实力他们也不会在一个地方堆这么多钱，不符合投资逻辑！

深圳的房价对于香港人来说也不是很轻松，普通香港人也有可能买不起甚至于只能来买小产权！

深圳房子现在购房主力军是深圳以外的大陆人，包括潮汕，客家，湖南湖北，江西，河南四川，东北！！外加本地人(大部分也属于客家人)因为本地人只占很少数，加上移民出国就更少了

而且这些年港资和台资工厂其实一直在萎缩，新创业或者有名头的公司大部分都是中资公司！

最后深圳的语言也可以说明问题，深圳普通话普及，不管是政府部门还是做生意普通话没障碍，其次比较常见的是客家话和潮汕话，粤语反而不及这两个方言使用的多！！！

网上找个17年的新闻香港籍购房人不到八个点http://sz.people.com.cn/n2/2017/0809/c202846-30586870.html

回答于 2019-09-11 08:43:50

08-14年都在深圳，一半以上有点夸张了，最多三成吧，好多买到惠州和东莞樟木头等地的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

十分之一左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

一半应该没有，四分之一左右可能会有。大陆还没炒房概念时，香港炒房已相当普遍，90年初香港市民已大举进军内地房产，深圳是与香港相邻自然最受香港人欢迎，香港人在深圳购房鼎盛时占深圳房产一半可能是有过，但现应该没有。

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