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物业收装修保证金快，退钱慢，怎么办？

装修,押金,业主物业收装修保证金快，退钱慢，怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

装修押金应该是装修公司交的，手续如下

1.与业主及装修公司签订关于该户业主装修的三方协议

2.说明装修注意事项

3.收取装修公司押金，装修人员入场证费用

4.三方签字/盖章

5.由三方商议谁来清理工程土

6.约定日期到期后由业主提出退还押金事宜

7.经三方验收装修房屋后签字/盖章（这里物业公司验收的内容仅为公共区域是否破坏和登记业主户内改动部位，装修垃圾是否清理完毕）

8.物业公司退还装修公司装修押金

其目的有两个

1.怕把公共区域设施设备弄坏了或者影响邻居（卫生间防水未做好，过墙眼打穿邻居墙壁等），由于弄坏东西的行为人是装修公司且现在装修公司的好多活都是一层一层外包出去的，物业公司想要替全体业主找这个破坏公共设施设备的公司赔款的难度很大，所以才用这种办法！

2.业主在约定日期内可以检查装修公司工程质量，如果存在质量问题业主可以要求物业公司拒绝向装修公司退款直至业主满意为止！

综上所述

1.装修押金应该是装修公司交的而非业主交纳！

2.收装修押金的目的是为了保护全体业主共有的公共区域不被破坏和限制不良装修公司使用假冒伪劣材料或偷工减料之用

3.对于强行拆改承重墙及承重梁的业主及装修公司予以制约从而保护全体业主利益

4.至于垃圾清运费我只能说物业公司以此盈取微利合理合法，但超高的费用单价有待商榷

5.针对于好多装修公司拒交押金的问题，我个人建议业主应先向物业公司咨询相关押金的费用，然后再询问装修总金额，最后在与装修公司签订装修协议前一刻预留与装修押金等金额或者高于该押金的尾款即可！

6.关于装修押金的强制性，我个人觉得物业公司在这个方面还是应该强势一点的，毕竟这个费用的出发点是为业主着想的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

押金转物业费分分钟解决。

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