您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业收装修保证金快，退钱慢，怎么办？

装修,押金,业主物业收装修保证金快，退钱慢，怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业收装修保证金快，退钱慢，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业收取装修保证金本身不合法，退钱快慢都无法改变违法的事实。根据《物业管理条例》第五十三条 【房屋装饰装修】业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律没有授予物业服务单位收取装修保证金、装修押金的权利。各个地区的法律法规也同时规定了物业服务单位不得收取装修保证金，物业收取装修保证金的行为属于乱收费的范畴，业主可以向物价部门、房管部门进行投诉。

很多人以为物业收取装修保证金可以避免野蛮施工，其实正是收费行为加剧了野蛮施工。收费行为等于变向的告诉业主、施工队，野蛮施工的代价就是装修保证金的金额。野蛮施工、改建、扩建无疑具有巨大的诱惑力，很多人更会铤而走险，大不了不要装修保证金，多建一平米都价值上万，区区保证金算什么。正是由于这种想法，很多收取装修保证金的小区依然随处可见野蛮施工现象。不少物业服务单位收取装修保证金根本就没有想过要退给业主，而是为了更方便的收取物业费（很多装修保证金最后都用来冲抵物业费）。但是，由于野蛮装修带给房屋的损害缺失永久的。

有时候业主、施工队、装修公司也有很多的无奈，不交装修保证金的话，物业不给送水送电，导致无法装修。物业的这种行为就更违法了，断水断电只有供水供电部门因业主欠费而进行，物业此举直接侵害业主权益。这种情况下，业主要做的就是收集固定证据，核算务工损失，直接向法院起诉即可。

当然了，很多人觉得投诉、起诉也没什么用，要知道，自己的权益自己不争取，没有人会白白的同情你、物业服务质量更无从谈起。自己的权益要靠自己争取！

更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题应该做过商场装修或者办公楼装修的项目都遇到过，真遇到了除了按照正常的流程走，该做的做，该催的催，没什么特别好的办法。

我之前做过一个华滋奔腾大厦的办公室装修项目，押金1万，当时就说好了，交现金，到时候退押金会比较快，交了钱开始装修，一个月结束了，验收合格后物业签字，开始走退押金程序，中间还是催了几次，一周1-2次电话，对接的是员工，你催的勤了，他们也嫌烦，也希望早点把钱退给你，免得你再去烦他，花了一个月左右时间退回来了。

还有个项目是国金中心的店铺装修，这个押金要回来真是费了九牛二虎之力才要回来，做过国金中心的项目应该都知道里面不管大小项目，要报安质监，项目完工了，验收合格了还有一大堆资料需要提供，申报安质监前后跑了10来趟，花了2个月才办好，最后走物业退押金程序又花了三个月，退押金尽然还要到香港领导签字，呵呵，无语。前后花了半年左右时间才把几万的押金退回来，真心不容易。

我个人的经验是勤跑勤催肯定是好的办法，把物业要求的东西一定要做好，这样大部分的押金还是能要回来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要还是看当时收取时候有没有签字证明，以及物业对保证金收取的要求如何，一般是装修验收结束后退还的。你可以找有关部门投诉曝光。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接抵物业费，方便快捷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

退钱慢是服务问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 据此，业主对于装修事宜只需履行告知物业公司的义务，不需缴纳任何费用。物业公司收取装修保证金涉嫌乱收费，业主不交费就不予办理入户手续涉嫌侵权。物业公司没有权利收取装修保证金。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，其无权限制购房者的进户行为。

 1/2    1 2 下一页 尾页