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物业为方便业主设立三轮车充电桩，一楼业主阻挠安装怎么办？
业主,物业,企业物业为方便业主设立三轮车充电桩，一楼业主阻挠安装怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 小区业主反应车子棚里三轮车太多出入不方便，物业专门在闲置车位上规划三轮车停车位。并为三轮车设立充电桩，一楼部分业主以各种理由阻挠安装，破坏已安装充电桩。现在物业是照顾大多数业主继续安装充电桩，还是妥协部分业主。有时感觉物业工作很无奈，很弱势。说理又说不通，又不能强行。本来想为广大业主办好事，结果就有个别业主无理取闹！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业在没有与业主协商同意的情况下，不应在小区公共场地内，随便改变或增设新的设施项目。
本来，部分业主提出车棚停放三轮车过多的问题还没得到解决，又武断地增设充电桩，可能引来更多三轮车停放此地，这样会造成更大、更复杂的问题。万一对立双方矛盾升级，后果不可设想。建议物业应暂时停止设立充电桩的做法。
设立充电桩本是利国利民的好事，但应与业委会协商沟通。向业主宣传、说明本小区为什么要设立充电桩，设几个点，加盟充电桩的收费和管理制度，利润分配等事项。一五一十地讲清楚，并制定合约共同遵守。
谨记: 无私方能无敌，物业不能因小失大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有利于小区业主的事，就要支持！有的业主就是天天捣乱，不想交物业费，还想着优质服务，好像什么事都不顺他心思，整天就是起哄架秧子！可恶的很！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
、不赢利物业会装？物业只是想着钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答这个问题之前我首先要告诉大家，物业企业是根据与业主签订的《物业管理服务合同》服务小区的，遵守合约提供服务是物业企业的首要工作。合同之外的事情，物业企业是无权做出决定的。
提问者说到物业企业为了方便业主设立充电桩，这是一件好事情。但是物业企业要准确知道自己在物业管理区域内的权利范围，物业企业是无权利对是否在小区内安装充电桩做出决定的。
在小区设立充电桩属于业主共有和共同权利管理的事情。是否设置充电桩、设置的位置、设置的数量、如何收费，这是全体业主要共同决定的事情，必须召开业主大会会议，由全体业主共同决定。
而物业企业是在业主大会作出决定后，根据业主大会的委托去实施这件事情。物业企业在这件事情中是一个协助者，不是最后的决策人。
如果在小区内安装充电桩这件事情没有经过业主大会会议的同意，一楼的业主是有权利阻止物业企业在小区内安装充电桩的。
如果在小区内安装充电桩这件事情是经过业主大会会议同意的，但这件事情侵犯了一楼业主的合法权利。一楼业主同样可以向属地建设行政主管部门投诉要求撤销这一决定或向属地人民法院提起诉讼，要求撤销这一决定。
通过这一事件给我们留下三个启示：
1、物业管理区域内业主共有和共同管理权利的事项，必须召开业主大会会议；
2、业主大会作出的决定不能侵犯业主的个人利益；
3、物业企业是根据与业主签订的服务合同服务小区，无权对小区业主共有和共同管理权利的事项做出决定。
总之，物业企业在服务小区里一定要牢记，业主是小区的主人，小区内业主共有和共同管理权利的事项必须由业主大会决定。物业企业在小区里是一个服务者、协助者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有这好事？一楼业主为什么要阻拦？物业大爷别扯了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么冲电桩，就是为了捞钱币而找的什么方便用户。
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