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我的房贷是10年的,还了7年,以后一次还完合适吗?求大神讲解?
利息,本金,贷款我的房贷是10年的,还了7年,以后一次还完合适吗?求大神讲解?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
其实大部分的人会觉得,提前还款这样的做法,既能够少付银行的利息,还能扔到身上的背负的一座大山,从此生活达到了“巅峰”。
但是还有一部分人,在年级和经济实力的增长,其实早就能够把贷款结清了,但是他们就是不会去银行去提前结清贷款,并不会打算提前还款,那这些人的做法有事为啥?
就传统的观念而言,提前还款并不能说是正确还是错误,因为很多人都知道房贷的利息是非常高的,大致粗略的一算,房贷利息基本上都会跟本金相等,所以想到买一套房要还两套房的钱,就会越想越亏,大部分人就会在有经济能力的条件下想着要提前终结贷款。
重点来了:提前还款并不划算!
对于贷款买房的“房奴”,贷款的还款方式分两种:第一就是等额本息法(每个人等额的还款),就是最开始还款都是利息,本金消减特别少。第二就是等额本金法(逐月递减还款),前期还款压力会很大,一般首付就很困难了,哪里还有闲钱和精力去选择压力这么大的还款方式呢。
你只要记住一点,银行从来都不会做亏本的买卖,更不会替购房者省钱,不管你选择那种贷款还款方式,银行最终都是要通过贷款盈利的,归根结底,其实根本没有哪种方式更划算一说,都是在给银行打工。
1、首付比例能少尽量少,贷款额度能多尽量多
2、一定要选择等额本息还款法,拒绝等额本金还款法
3、如果银行能借款30年,绝不选择20年
你可以对比市面上所有的贷款的渠道,亲朋好友的借钱当然不能算,对比一下就知道了房贷的银行贷款利息是利率最低的一种贷款方式了,而且是唯一一个那么低的利率的,尤其在你买房子的时候如果商贷,银行还会给一些折扣,能公积金的话那就更低了,简直就是大福利,可能你会想,带那么多利息还多呢,但是你想,你最起码保证了日常生活所需,而且货币会贬值,举个例子,十年前让你月供3000元,你会觉得是一笔巨款,十年后的今日月供3000元那真的小菜了吧,有通货膨胀给你撑着呢,也许几十年后的3000元也就买一捆白菜。
如果你有更多的闲钱,可以考虑放到风险比较低的货币基金或者债券基金中,前者的收益在2%-3%,后者在4%-6%之间,而且很多大佬预估2020年是债券和股市的元年,就北上资金的数千亿流进情况而言,在2020年拿着钱去布局投资会有更高的收益,入市有风险,投资需谨慎。
以上是个人的看法,进攻参考,一起学习,共同进步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10年贷款,已还7年,余下的一次还清,这样不合适,前几年都是还的利息,后边还的都是本金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要提前还了,一般第一年收的月供,大部分是利息,现在还得大部分是本金,如果有合适投资或理财不建议提前还,如果存银行还是还了吧,毕竟存的利息没有贷款利息高
回答于 2019-09-11 08:43:50
还款年限过半都不适合提前还清。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好,毕竟贷款是有一定利息的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷10年,有两种可能。一种是住宅。本来可以贷30年,但你选择了10年。
另一种,是商住房,只能贷10年。
无论哪种情况,都不要提前还贷。有提前还贷的钱,不如去买点别的东西。反正你不差钱。
房贷这个东西,越到后面,利息越少。你现在还的,大部分都是本金。不提前还款,利息也损失不了多少的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常合适,我就是这麽还贷的
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