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购房合同上盖着限售是怎么回事？

城市,年限,有的购房合同上盖着限售是怎么回事？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

购房合同上盖着限售是怎么回事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

晚上好，作为一名房地产开发企业的人士，很高兴回答您的问题，希望您优先评价！

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是今年楼市调控的主要手段。目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。

而“5年不准卖”是有的城市开始实施。河北的石家庄就第一个带头“5年限售”的，也曾一度轰动。

而且，大部分城市限售，都是2、3年，限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。

防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

限售是某些城市的政策，就是在你取得房产证后，在规定的年限内不得将你所购的房屋出售。

一般情况下限售有3年，5年。如果你是自住长期内不会换房那就没什么影响。如果你是投资或3-5年要换房，那你要考虑清楚了，你的资金不能及时变现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就是说，商品房已经经过验收并已经交付使用的。