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住房贷款除了银行之外,还有没有别的什么途径?
贷款,银行,利息住房贷款除了银行之外,还有没有别的什么途径?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行和公积金!
以后可能其他公司也会涉足,现在没有做的!
一是中国金融发展时间比较短,房贷按揭资金量比较大,以前除了银行和政府公积金外,一般公司都没能力做这个!
二是政府政策限制,政府不允许过多的社会资金参与房地产投资,避免风险
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款机构也可以办理房产抵押贷款,而且贷款机构放款较快,适合急用钱的朋友,但是一定要找正规机构。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房贷款只有两种方式,银行按揭贷款和住房公积金贷款,银行按揭贷款每一个人都可以,只要流水符合银行要求,有稳定收入来源,很容易办理。
住房公积金就不同了,不是每一个人都可以获得贷款的,只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款,公积金贷款利率比银行贷款低很多。
截至2019年8月,我国住房公积金贷款的最新利率如下:贷款期限在5年以内的(含5年),贷款利率为2.75%,贷款期限在5年以上的,利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右,高的已经到6。4%左右,相差200多个基点,一百万贷款一年就是相差两万元。
以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。
利息总额
566742.75元
累计还款总额
1566742.75元
每月月供
4352.06元
最高月付利息
2708.33元
5.5%贷款如下
利息总额
1044040.4元
累计还款总额
2044040.4元
每月月供
5677.89元
最高月付利息
4583.33元
月供要相差1300元左右,利息少还44万元左右。
可是住房公积金民营企业基本不缴纳,只有行政事业单位和部分民企缴纳,成为一种特殊福利
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