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住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

住房贷款除了银行之外，还有没有别的什么途径？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款只有两种方式，银行按揭贷款和住房公积金贷款，银行按揭贷款每一个人都可以，只要流水符合银行要求，有稳定收入来源，很容易办理。

住房公积金就不同了，不是每一个人都可以获得贷款的，只有缴纳了住房公积金的人才能获得公积金贷款，公积金贷款利率比银行贷款低很多。

截至2019年8月，我国住房公积金贷款的最新利率如下：贷款期限在5年以内的（含5年），贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。按揭贷款最低恐怕也要在5.5%左右，高的已经到6。4%左右，相差200多个基点，一百万贷款一年就是相差两万元。

以贷款一百万30年位例。3.25%利率如下。

利息总额566742.75元累计还款总额1566742.75元每月月供4352.06元最高月付利息2708.33元5.5%贷款如下利息总额1044040.4元累计还款总额2044040.4元每月月供5677.89元最高月付利息4583.33元

月供要相差1300元左右，利息少还44万元左右。

可是住房公积金民营企业基本不缴纳，只有行政事业单位和部分民企缴纳，成为一种特殊福利。

好单位比啥都重要，千军万马考公务员事业单位就是这样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答

我们现在住房贷款只有两种形式，一是银行贷款二是住房公积金

银行贷款利率会比住房公积金高，住房公积金个人最高可贷60万，夫妻二人最高可以贷100万！

希望能帮到你






回答于 2019-09-11 08:43:50

银行是最正规的途径，安全放心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款有两种，你说的银行商业贷款时一种，另一种是公积金贷款。

现在商业贷款利率上浮，银行对于房地产这块管的挺严的。我一个朋友打算在老家买房，首付已经交了，贷款申请还没通知准备；而我已经成功当上房奴还贷款。

公积金唯一好处就是利率比商业利率低，但是审批时间太长，这一点很不爽

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴为您解答：

随着经济发展，人们的消费水平及消费观念在社会大环境的影响下都在日益提升。特别是房子，房子现在基本成了年轻一代结婚必需品，房地产发展良好。政府与银行都是受益单位。

国内房地产大环境下，各个区域市，镇房价都在一个相对高的价格而绝大部分及老一辈没有全款购房的能力，钱不够，房要买，怎么办？

住房贷款唯一两种方式：1.国内各大银行抵押贷款利息低，时间长，能满足贷款人需求也能减轻贷款人压力。2.公积金贷款。除了这2种方式别无它法。希望可以帮助你。




回答于 2019-09-11 08:43:50

除了银行还有公积金管理中心

除了它们俩还有谁愿意把钱借你三十年，利息还这么低

如果除了它们，就算有人肯借，那高昂的利息，你敢借吗？[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款正常首付三成，七成贷款，最多贷30年。从年龄上来说最多贷到65或者60。再根据开发商和哪些银行合作了，有的银行利率会高些，有的银行利率低，有些银行会有政策，比如在他们本银行存5万或者10万，利率可以低多少到多少之间。同时还可以根据住房公积金贷款，最少交满一年，贷款的额度是交的额度的12倍。如额度交满5万，最多可以贷60万，如果你贷款100万，其中有60万可以使用低利率贷款，其他40万正常贷款。不过额度交多少，随便你们自己，交得多贷得多。后期这个公积金还可以取出来。不知道您是哪个城市买房贷款，长沙就是这样的，也有可能每个地方政策会有点不一样吧，还是以当地政策为准。感谢您的观看，欢迎您关注本人今日头条，谢谢！

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