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房龄已经快20年了老人居住值得再重新装修吗？
老人,装修,房子房龄已经快20年了老人居住值得再重新装修吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第二个问题，老人居住。
老人辛勤半生，到了颐享天年的年龄。但此时身体各项机能都出现老化，视力、听力、平衡力、都大不如前。还大多数疾病缠身。并且随着时间的流失，身体还会进一步的退化。甚至还会发生中风、脑溢血、帕金森、失智等极端的现象。所以更需要社会及子女的用心呵护。在居住空间上需要融入适老设计，更他们打造一个安享晚年的家。
所以说老年人的居所不但要装修，还要用心的设计规划。提高居住的舒适度，延长生命周期，提高生活质量。
老年人的居所装修和正常家庭装修存在很大的差别，这需要我们的贴别留意。
1. 视线通透。
正常空间装修设计，入户需要玄关过渡。增强空间的层次感。但老年住宅更需要视线通透，一目了然。如果外界有人进入家中，老人需要一目了然的看清。增强其安全观。在日常起居中，也要视线通透。比如老伴在厨房做饭。在客厅的人要能清楚的观察的，一旦有什么意外，能第一时间反应。
2. 地面平整。
人步入老年，摔跤是最大的敌人。老年人一旦摔跤，导致卧床。肺部感染、褥疮等很快就找上门来，后果很严重。所以地面一定要保持平整。不要有高低起伏等落差。甚至阳台与客厅之间、厨卫与客厅之间也不要留有高低差。在卫生洗浴空间可以利用长条地漏，排水。放置洗澡水外溢。
3. 动线流畅。
老年住所的动线规划要流畅，过道及门洞的宽度要考虑到以后轮椅的使用。保持足够宽度及旋转半径。为以后的极端状态做预设。在动线设计上最好能具备洄游，这样老人在居所中活动更加的方便。
下面我那以前做过的一个设计案例，来举例来说明。
委托人L先生所在片区房屋回迁，在同一单元，他们家分了两套一样的房子。计划L先生夫妇和孩子居住一套，而父母居住另一套。两个家庭既保持各自的相对独立，又便于相互照顾。
L先生夫妇的新居
希望能便捷、舒适、现代。而给父母的居住的房屋，在设计中需要融入适老化设计，打造一个友善型的居所。让老两口能安度晚年。
房屋信息
户型：三室两厅
面积：116平方
状况：新房毛坯
先看原始户型图。▼▼
此房型空间方方正正，使用方便。通风采光也挺理想。三间卧室都集中在房屋西侧，而起居、进餐、厨房都集中在房屋东侧，动静分区也比较合理。▼▼
如果找其不足,也存在几点不足。▼▼
1.入户玄关收纳设置不足。出入家庭时的物品、鞋帽没有存放位置。
2．客卫外的盥洗区设置不合理，影响出入卫生间的行走动线。
3.餐桌没有合适的地方安排。
4.生活阳台与客厅相贯通，在此晾晒衣物，视觉不美观。
L先生居所设计思路：
三口之家，保留两间卧室，一间书房。空间定位为现代、便捷、舒适、高效。将家庭洗衣间迁移出阳台，把原洗衣阳台改造为休闲空间。书房与主卧之间形成洄游。增强空间的联动线。
三口之家的设计布局图：▼▼
细节介绍：
1.玄关、餐厅区域。▼▼
拆除原盥洗区域隔墙，重新建造。并将其与餐桌及入门端景墙一并考虑。在入户右手旁打造玄关挂衣柜，收纳外套。在入户左手旁打造鞋柜，放置鞋子。在鞋柜上方，设置出一个小水吧。在此摆放水壶、水杯等物品。用以泡茶、冲奶、打果汁。便于相邻的餐区使用。在餐椅的配置上，在外侧摆放了长条凳。此凳即可供人们进餐使用，也可用作换鞋使用。在视线上也更通透。
2.客厅空间利用。▼▼
在客厅东墙，打造了整面墙的收纳柜。并与电视墙有机结合。对空间进行了充分利用。
3.阳台地面架高，设置为储物型地台。▼▼
上面安放小茶桌及蒲团，在东墙摆放上小型水族箱。品茗观鱼，此空间成为家人们最喜欢带的地方。
4.客卫干湿分离。盥洗区外迁。▼▼
腾空出的空间安放了洗衣机、烘干机。当家庭清洗衣物时，关上卫生间门。以免噪音干扰到家人的休息。
5.三个卧室空间进行微调。▼▼
给主卧配置了衣帽间。缓解了家庭衣物收纳的难题。主卫的盥洗区域外迁至过道，并打造出双台盆格局。女主人拥有了充足的化妆区域。卫生间的使用也更便捷。卫生间的局部隔墙，采用了长虹玻璃隔墙，使得整个空间更加流畅。中间卧室设为书房。并在与主卧衣帽间的隔墙上，设计了一个隐形滑动门。这样孩子可以从过道推门进入书房，主人也可以从主卧室直接进入书房。在家庭里形成洄游动线。
三维表现图
餐厅：▼▼
客厅：▼▼
主卧室：▼▼
给父母打造的适老化的家
老年人身体健康状况大体可分为三个阶段。每个阶段有每个阶段不同的设计手法。
1.从五十多岁至七十多岁为一个阶段。这个阶段人的身体机能逐渐下降，但生活上完全可以自理，不需要借助外力来辅助。我们在进行适老设计时，以预防性设计为主。
2.第二个阶段身体机能进一步下降，身体行动需要借助轮椅、拐杖等辅助器材。在生活上也需要他人进行适当协助。
3第三个阶段是老人身体由于各种原因，完全失能或失智。需要人24小时不间断的照看。
L先生的父母花甲之年，身体尚硬朗。我们的适老设计主要是预防为主。
平面布局图：▼▼
细节说明：
1视线通。▼▼
入户不再设置独立的玄关过渡区，而是保持视线通透。当老人在沙发上休息时。外界来人可以扭头看到，增加其安全感。
当老伴在客厅或阳台、厨房劳作时，也可以随时在沙发上观察的到。一旦对方身体不舒适，也可及时反映。
2.地面平▼▼
家中的阳台、厨房与客厅、卧室地面保持一平。防止走路跌倒。
因为现在的北方阳台都为封闭式，雨雪天也不会有水流入。所以没必要与客厅保持高低差。现在的厨房连地漏都不预留了，更没必要与客厅保持高低差。
3.安装无障碍扶手▼▼
入户右手处设计衣柜与鞋柜，方便老人出入收纳衣物。餐桌区特意配备长餐凳，可以用作鞋凳。并在墙面上安装了无障碍扶手，方便老人起身。除此之外，在两个卫生间的马桶旁及淋浴坐凳旁，也都安装了扶手。）
4.尊重其生活习惯。设置药品收纳区。▼▼
阳台还是保留洗衣间功能，老人更习惯传统洗衣晾晒，所以对其保留。
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