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如果到农村去做民宿前景怎么样？能赚钱吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果到农村去做民宿前景怎么样？能赚钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要得看民宿的周边环境有什么旅游资源可利用，或者说是旅游的利用率吧，这些都是评估投资民宿的市场数据！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、如果到农村去做民宿前景怎么样？

民宿（Minshuku）的起源有很多说法，有研究说来自日本的「民宿」，也有的说来自于法国。探究民宿一词，更早的是来自于英国，如airbnb。来源:百度百科

农村开办民宿具有得天独厚的优势，自然风光、人文等等，是城里人放松神经、放空心灵去体验农村生活的好去处。总体来说，民宿是一个很好的发展方向。五年前我来到大理喜洲的农村定居，耳闻目睹了一些民宿的发展历程，就以喜洲为例说说到农村做民宿的发展前景。

1.民宿的起源和定义

由上可知，民宿是个外来词，在国外的兴起和发展已经有些历史了。民宿有别于传统的酒店、宾馆、旅馆、招待所等经营形式，就以airbnb（bed and breakfast）的字意上理解，是床和早餐的意思，利用家里空闲的床位或整套房，配套简单早餐的一种家庭接待方式。

每个地方的生产、生活方式不同，民宿的风格也因此有所差异。据查询的资料能够了解到，民宿虽有风格不同，但是都有一个共同的显著特征，就是结合当地自然资源、文化历史背景、生产生活方式为客人提供差异化服务，同时也利用了空闲房屋增加自己的收入。

2.喜洲简介

“我想不到，在国内这么偏僻的地方，见过这么体面的市镇，进到镇里仿佛是到了英国的剑桥。街旁到处流着活水：一出门，便可以洗菜洗衣，而污浊立刻随流而逝。”来源:老舍先生的《滇行短记》

喜洲，名字听起来就觉得喜气，是大理白族文化发祥地之一，被称为大理白族建筑博物馆。这里至今保存着从明清、民国至今的老宅院，近百个老宅院被列为文物保护对象。这里的建筑可以涵盖大理所有地方的白族建筑特点，民居格局以三坊一照壁、四合五天井等等为典型代表。

喜洲西靠苍山，东临洱海，距大理古城往北17公里处，村四周是庄稼田地，一直保持日出而作、日落而息的原来农村生活节奏。一到夜晚，整个喜洲特别安静，没有任何热闹的场所，虽然离大理古城很近，旅游一直不温不火。

在云南，喜洲与和顺古镇历史悠久，自古出了很多历史名人和文人，四方街牌坊上记录着近代喜洲出过的名人。年代再久远些，比如大理第一任国王段思平，东北抗日联军创始人周保中等等都是喜洲人。

近代史上有比较出名的喜洲商帮文化，有四大家、八中家、十二小家。说到这里，还有一段佳话流传至今，抗日战争时期，同到云南的除了西南联大，还有华中师范，喜洲乡绅听到这个消息，主动到昆明去请整个学校师生到喜洲落脚，由喜洲乡绅出资支持，至今喜洲五台中学还保留着华中师范附属中学的牌匾。

大理深受中原文化影响，有一项农技发源于1000前的中原，至近还在喜洲周城完好保留着。说是城，其实是洱海边最大的白族自然村落，家家有染缸，户户出扎染说的就是周城，扎染农技已被国家列为第一批非遗项目。

3.喜洲民宿发展

老宅院、田园风光、历史文化、非遗农技等这些是喜洲农村的显著标签。

如果从民宿最初的定义看，喜洲民宿更为符合。大理民宿近十年来发展迅速，分别以大理古城、双廊渔村和喜洲作为三种较为明显的风格，大理古城以历史文化名城、白族民居为特点；双廊是以古鱼村为支撑点，依靠苍山洱海美景开发的一种注重设计感的新民宿形式。

说到这儿，感觉大理民宿的发展已经有了新的变化，大理古城和双廊比较偏向于旅游接待，而民俗文化、白族古建筑、农技体验以喜洲为主体，于是从14年起，喜洲开始有外来人开办民宿，喜洲逐渐为外来游客所知。

喜洲城北村是民宿较为集中的地方，都是分散在村里房屋中，有两家具有代表性。一家是以上面提到的八中家之一的杨品如老宅院修旧如旧的喜林苑，主要接待外国客人和学生来体验喜洲建筑、农技、民俗文化以及安静的农村生活。

另一家是村里当地人利用自家空闲房屋办的民宿，自家住一楼，二三楼出租，典型的新白族建筑风格。门头和照壁做得很漂亮，照壁上写着清白传家四个字，这就是白族的照壁文化，根据照壁上的题字就可以知道主人家的姓氏。主人小杨自己接待客人，会给来这里住的客人提供喜洲游玩路线，扎染、乳扇制作的亲自体验等项目。

游客爱好各有不同，有的特别喜爱喜洲这种独特风格。但总体说，喜洲民宿的发展不如双廊渔村民宿那么火爆，面向洱海，春暖花开这句话就是出自于双廊，成了很多人向往的诗与远方，大理慢生活。

二、农村民宿能赚钱吗？

民宿作为农村一种新型的经营形式，是有发展前景和生命力的。能不能赚钱答案是肯定的，但不是所有的民宿都能赚钱，有赚有保本有血本无归都是可能的。影响民宿经营的因素很多，比如旅游红利、民居所有权、民宿证照、资金、经营能力及以上所说的当地资源因素，下面来简单说说。

1.游客红利与民宿所有权

民宿选址关系到是否能借力旅游红利，如果单靠自身能力去吸引客人来体验消费，有点不现实或成本过高。比如喜洲，虽然不是很热闹，但毕竟在大理旅游地范围内，客人会路过或专门来体验的概率就大。

又或者说，即使能够占到旅游红利，也需要考虑民宿兴盛到平稳衰退的正常经营规律，在投入资金额度和利润预算方面要做认真的财务考量。投资太大时要预估回收成本的时间和预计利润，是否符合自己的期望。

民宿房屋是自家的还是租赁使用同样是影响民宿持续经营的重要因素。民宿所在地还没有形成品牌效应时，租赁较为便宜，等好的时候，租赁倍涨就会出现中途违约的事，这种情况出现概率很大。有时违约金签的少，房东直接给你违约金终止合同在云南热点旅游地常听到。

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