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楼18层高，2楼怎么样？有没有买过的大神给点意见，谢谢？

楼层,采光,管道楼18层高，2楼怎么样？有没有买过的大神给点意见，谢谢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

楼18层高，2楼怎么样？有没有买过的大神给点意见，谢谢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

18楼层属于电梯房了，2层不好不建议买，电梯房越高越好，越高空气越新鲜，阳光越充足，建议最少8楼以上的层数较好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要看高层楼间距，要求至少又一个卧室，在冬至日不少于1小时日照。我所见过18层的住宅，楼与楼面对面距离35-40米是合理的距离，下面的图上，就是我所说的社区（百度测量），顶层不带平台，这个社区我经常去，早上8点－11点一楼都有阳光照近房间的，中午时间就被前楼挡住了，过了中午就又能看到阳光了。

其次，还需要知道旁边的楼有没有挡光的可能性，如果旁边是错位建设的，也有可能挡住上午和下午的采光。

另外还有一个跟采光无关的问题需要考虑，高层下水道一般是一楼和二楼分开的，也就是说二楼是高层最低的下水位置，假如总管道发生堵塞，那么二楼容易反污水，所以购买前，了解小区是否出现过或者经常出现总管道堵塞情况。

如果没有上述问题，就可以放心购买。希望能帮助到您。




回答于 2019-09-11 08:43:50

恭喜你，能买房说明可以呀！谈谈我的体会。买高层住宅得从几方面综合考虑。1，价格，高层住宅中间层为中间价，越往下价格会优惠，越往上价格相应越高，顶层和首层除外。顶层主要考虑防水问题，以及夏天热和冬天冷的保温问题。二层处于倒数第二层价格会相应较低。2，安全性和防火。低楼层容易被盗，当然发生火灾容易逃离火场。3，采光问题，2楼相对应采光没有高楼层采光好。4，给水是市政供水，不需要二次加压或水箱。5，最重要的一点影响生活的排水。正常的设计，一楼是单独的下水，二楼以上的下水管道是一个下水管道，当2楼以下发生堵塞的时候，污水首先会从2楼的地漏排出，厨房或卫生间都一样，下边一堵塞，2楼以上的用水都会流到2楼。以前管理的小区，因为这卖房的，新装修的木地板都泡坏了。6，楼层低相对噪音会有点大。7，停电了上下楼会很方便。






回答于 2019-09-11 08:43:50

主要就是灰尘和采光两个问题，其它的也没什么。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得18楼的位置非常好，但是看个人吧，有些看重风水的人觉得18这个数字不吉利，但毕竟也是黄金楼层，舒适度都不一样的。我个人就觉得没什么，18层的价格比其他楼层的价格底，又是黄金楼层，又什么不好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、低楼层的优缺点

1、优点

①出行方便，即使电梯停运也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。

②当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。

③低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。

2、缺点

①南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。

②低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。

③噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。

④安全性没那么高，也容易受到尾气污染。

二、选购低楼层的注意事项

前面我们介绍了低楼层的优缺点，在选购的时候，我们就应该学会趋利避害。

1、了解房子的防潮设计

挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。

看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。

2、查看排水管道

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。

3、地面的环境状况

底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

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