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在广州买房，买哪里最好？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在广州买房，买哪里最好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
2019年全广州新增常住人口
达到40.6万人
到2035年，广州常住人口规模2000万人左右，城镇建设空间不高于市域面积1/3，新增城镇住房200万套以上，将建成国际大都市！
绝大多数人都知道在广州买房保值，却依旧为买房发愁，并不是因为缺钱，而是烦恼“买房，到底该选哪儿好！”
其实，仔细想想，这完全能够理解，毕竟不是从事房地产行业的人员，你又怎么可能要求他对广州每个区域都熟悉呢？
那么，问题就来了：对于一个完全不熟悉广州发展战略和规划趋势的人来说，买房究竟应该怎么选？
今天小编就带你找答案吧！
投资大鳄李嘉诚，他专“抄底“城市的核心价值区，当年还抛出了购房三段箴言：“地段、地段，还是地段”。作为房地产经典法则，在影响价格涨幅的因素中地段占了80％。
任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”
以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育最好、房子最贵的地方还是东西城；上海最繁荣的还是黄浦、静安；广州最繁华的还是越秀和天河。
那么什么样的地段才能称为中心区呢？可以对照三个地标来测算。这三个地标分别是城市的第一高楼，市政府的办公楼，这个城市最好的小学。这三个地标，周边2公里内可以成为一个城市的核心区，周边5公里内可以称为中心区，这里所说的都是直线距离。当然是一个保守的测算，如果像北上广深这样的大都市，这个距离可以适当扩大一点。
我们先看看广州核心区的最新房价
好地段，往往都是政府重点规划的区域，未来发展潜力也足够强势。要知道，在城市这个有限的空间里，中心城区的优质地段当属“稀贵资源”，谁拥有它就意味着谁可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟的生活配套资源等，房产价值和价格则不言而喻。因此，买区域核心的房子是首选！
核心区的房价自然不便宜，但也并不意味着无可选择。在广州11个区中，中心5区已超5万元/㎡，增城、花都等新城核心区房价也早已突破2万元/㎡，而从化核心区的房价是目前仅存的“1”字头，无疑是最后的价格洼地。
下面我们再来看一下每个区的情况吧
天河区：热门板块分布形似“U”形
越秀区：沿中轴分布
海珠区：环岛分布
荔湾区：沿珠江分布
白云：白云新城
番禺区：“双十字”
番禺区：“双十字”
花都区：“黄金三角”
南沙：“环形”
增城：21号线沿线
从化：14号线沿线
看到这里，大家应该知道广州买房应该买哪里了
买房不单单只为了钢筋水泥壳，更是为了住在这里能享受到怎样的城市资源。而在这方面，核心区拥有绝对的话语权！
因为既然是核心区，那么城市的交通、商业、教育等各项优质资源都会向这里倾斜，强上加强，形成马太效应！
相应的核心区内的房子的价值也就水涨船高了！尤其是在“房住不炒”的大背景下，买房回归居住属性，城市中心价值越来越得到买房人的认可！
评论区告诉我你们买了哪里哟
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你能不能告诉我你有多少预算？？？？一个亿还是一百万～～～～～这将决定你在哪买房，非常关键～～～
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你预算多少钱吧，高端肯定是一江两岸三带啦，退其次白云山下，刚需是黄埔番禺拉，再退其次是增城和南沙
回答于 2019-09-11 08:43:50
说你看重教育资源，妥妥的越秀荔湾，如果你想自住个人推荐天河，海珠和番禺。如果你想投资你可以考虑增城新塘和南沙。我在广州买过三次房，自住一套，投资两套，目前收益还可以，个人经验，不喜勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
觉得在广州珠江新城买房好，属于国家的最重金融机构繁华地段且全球的各国领事馆都在哪里，人员流动量也很多周围有各大篮球足球国际体育场馆,尤其被称之为世界最密集的地铁5号线，每天往来上班公差办事流动人员超过几百万人，同时有直达到世界百强广州白云国际机场，且周边国际型写字楼居多
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