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在广州荔湾区工作，想去佛山买房居住，合适吗？佛山的环境怎么样？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在广州荔湾区工作，想去佛山买房居住，合适吗？佛山的环境怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
广东.佛山
和尚意见：在广州工作，去佛山买房居住挺合适，并且佛山也是个宜居城市。
广州、佛山房价走势
广州市——近一年来，房价呈震荡上涨走势。2019年12月，新盘参考价格31477元，较年初价格29442元，上涨6.91%。
广州荔湾区——近一年，房价呈高位稳中波动走势。2019年12月，新盘参考价格53726元，较年初价格53264元，上涨0.87%。
佛山——近一年来，房价呈稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格15961元，较年初价格14886元，上涨7.22%。
从上述两城房价走势来看，佛山房价明显较广州低许多，佛山较广州地区均价低97%，较荔湾区房价低237%。在购房上，佛山生活成本就具有明显优势。
佛山也是个宜居城市
我们说佛山是个宜居城市，主要体现在以下方面：
1、佛山是个人口净流入城市
佛山2005年常住人口580万，2018年底常住人口790万。十三年时间，人口增量210万人，增长36.2%，年化增长2.79%。
人口增量210万人的佛山，难道能说佛山不宜居吗？！
2、佛山经济基本面持续增长
GDP值：2014年7561亿元，2018年9935亿元，五年增长31.4%，年化增长6.3%。
佛山2005年城镇居民人均可支配收入17424元，2018年城镇居民人均可支配收入50737元，增长191%，年化增长14.7%。
一个经济持续发展的都市，居民生活富足，高出全国水平30%的佛山，适宜居住。
3、粤港澳大湾区一小时通勤圈
广佛同城早已写进广州和佛山的城市空域发展规划，随着粤港澳大湾区建设的加速推进，广佛同城一体化将很快无缝链接。
大湾区都将实现一小时通勤圈，若在中山珠海购房居住，在广州上班都是可以的，何况广佛毗邻的城区几乎就像是北京的五环六环一样，没有差别。公路、铁路、地铁织成了交通网络非常发达，非常方便生活。
4、佛山实施产城融合发展，宜居宜业宜创新
在大湾区建设方案中，佛山定位在——打造国际产业制造中心。依佛山城市空域规划，实施走产城融合发展战略，打造中心突出、组团清晰、功能完善、生态优美、岭南特色突出的城市格局。
深入实施“强中心”战略，将禅城、南海、顺德区打造成为广佛都市圈核心区，持续升级佛山城市价值。
5、佛山是国家历史文化名城，具有深厚的历史文化底蕴
佛山至今已有1390多年的历史。自古工商业繁荣，明清时期，与湖北汉口镇、江西景德镇、河南朱仙镇并称全国“四大名镇”，与北京、汉口、苏州并称天下“四大聚”，陶瓷、纺织、铸造、医药四大行业鼎盛南国，是我国“广货”和“北货”的著名集散地。
佛山是岭南文化的发源地之一，素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉，形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。
6、气候宜人，河网密布，是休闲旅游胜地
佛山与广州都是亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，四季如春，年平均气温23.2°C。
佛山河网密布，生态环境优美，旅游资源丰富，国家5A级景区西樵山，国家5A级景区长鹿旅游休博园，清代广东四大名园中的顺德清晖园与佛山梁园，中国南方最大的花卉生产交易基地和花卉文化主题公园——陈村花卉世界等一大批文化景点。
7、教育医疗设施完善，并与广州协同
共有普通高等学校 13 所，普通高中 59 所，初中 144 所，小 学 413 所，幼儿园 960 15 所。学龄儿童入园率 100％，小学毕业升学率 100％，初中毕业升学率 99.20％，普通高中毕业升学率 97.95％。到2020年，佛山将新建、改建、扩建各类义务教育阶段学校176所。
拥有佛山市第一人民医院、佛山市中医院等国内知名的医疗机构，全市三甲医院16家，共有卫生机构 1932 个，其中医院 120 个，妇幼保健院 4 个，卫生院 9 个。卫生机构实有病床 37227 张，每千常住人口实 有病床数 4.71 张。
随着广佛同城一体化的融合，医疗教育都将共享资源。
综上，佛山作为改革开放前沿城市，在广佛同城的大背景下，在佛山购房生活，在广州荔湾区上班，可以说是比较理想的生活选择。
上述楼盘数据，仅供参考。
谢谢阅读！
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着广佛同城化进程的加速，越来越多市民成为广佛“双栖”人：广州工作，佛山买房，这样的生活到底合适吗？
马克思说过，理论要联系实际。那么，是否合适，先看最实际的房价吧！
房价
近年来，置业佛山成为广州楼市一大热门话题，而在今年，这一趋势越为明显，佛山楼市的广州客比例越来越高，佛山地价也因此疯狂上涨。佛山，从未离广州如此之近。
广佛地区房价图（最下面）
（制图：佛山经纬，数据来源：安居客）
广州市中心的高楼价是导致购买力快速向佛山转移的原因，老广们熟悉的“中山九路”：黄岐，上世纪九十年代曾出现被广州人“扫货”现象，甚至有连楼盘都没看过就下定金的广州客，只因价格便宜！
佛山楼市的成交主力集中在广佛交界的南海区域，而这里的楼价虽然已经远超禅城市中心，但仍远不及仅仅相隔数公里的广州盘，以南海的三山新城板块为例，与之相邻的广钢新城楼价普遍在4-5万元/㎡，而这里才1.5万+。
2017年10月佛山新建住宅成交TOP20
（数据来源：佛山中原研究中心）
而与以往佛山仅是金沙洲、黄岐等少数热点区域吸引广州人所不同的是，目前佛山几乎所有临近广州的板块都掀起了广州人买房热潮，比如不限购的狮山板块，以及崛起的三水区。
今年来，三水楼价疯涨，西南及云东海片区，都极受广州客追捧，目前楼价已经是“万元户”，而一切还只是个开头。同时，“广州买一套，等于高明买4套。”这个说法也一点不为过。
地段
广州人在佛山买房历史：
2000年前后：广州人在佛山买房在选国道沿线
2000年前后，陆续有广州人到佛山买房。当时广州与佛山之间的交通不便，国道沿线成为广州人抢滩佛山楼市的第一站。部分广州人因工作、生意关系，特别是纺织、内衣、布料等行业老板，在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房。
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