您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

刚需现在准备在上海买房，时机合适吗？首付250万，想买个350-400万的房子？

的话,首付,房子刚需现在准备在上海买房，时机合适吗？首付250万，想买个350-400万的房子？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需现在准备在上海买房，时机合适吗？首付250万，想买个350-400万的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱可以买了，买房子想买就买，买比不买好，上海房子谁也不知道，早买早好，现在限购还好一点，上海不限购放开，马上就涨，现在等等也可以，去看看行情，买房人大多数买涨不买跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是一个果断的人，要买，就去行动，那些等等看的人的意见不要参考，当年上海房价从两三千一平方，涨到八九千一平方，那些小算计抠门的同事基本上都吃了大亏，考察好就行动，房子和你是讲究缘分的，你看中了，一般就能买到。2015年五月份我儿子的房子就是这样，一看没问题，一谈没问题，就买下，结果到年底涨了200万元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是刚刚买好的，也是刚需，想法如下，供您参考：

1. 买房是大事，虽说刚需，但高点和低点还是差很多的，动辄好几年的奋斗都落空了。我是17年就准备买，但当时上海外环的行情很差，成交很少，价格也是肉眼可见的跌（但中介和各种新闻都在说房价涨了，希望楼主自己多观察），所以一直没下手。到19年年中，同样的价格，同小区，房子至少大了15平，大户型降价更多，且几乎没有买家。

2. 中介的话，不要信。我当时用的是链家，为了促成成交，对卖家和买家说的完全不是一回事。

3. 你说时机，我觉得这个没人说的准，中国的专家你信不信？我是每天都研究网上的各种政策，中介平台的涨跌（不要看平台给你统计的数据，这些数据只为了促成成交，基本都有水分。我是自己记录平台数据，自己统计的）。当然也看有没有合适的房源和谈的顺利的房东。

4. 一定要多看房源，有耐心。仔细算算，动辄损失十几万，几十万的决定，要工作多久才能攒下来，你就有耐心了。每个周末看几套，不麻烦。

5. 你的首付比例还算高，基本公积金能覆盖大部分，我觉得风险不大。要是结婚急需，现在入手也可以了，毕竟比17年18年的情况好很多。不要去跟16年以前比，有些时机错过就是错过了，不能去心疼已经损失的钱。短时间内跌不回那个时候的价格了，所以我今年年底就入手了。当然我的预期不是明年会涨，只是觉得不会大跌。因为二三线城市比上海等一线城市滞后，明年我觉得二三线城市大跌的可能性比较大，上海毕竟还有人口政策加持。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论在哪个城市和任何时间段，刚需都应该及早买房。特别是大城市，一些人都是吃了犹豫不决的亏，结果全款变首付，首付变月供。上海作为国际大都市，长期有人口和资金流入，市场基本盘过硬，土地寸金寸土的城市，只要地价不降，跌的可能性较小，小幅慢涨是未来趋势。条件具备的情况下，刚需务必早买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看准了就下手，不要犹豫。春节前后是淡季，可以杀杀价的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需的话，涨也好，跌也罢，都是要买的呀。来看看上海最近一年的房价走势~ 来源：安居客网。

其实去年的房价倒真的跌了好多，我去年接触了很多上海的房东，那个房价是蹭蹭的向下跌，很多不是急着用钱的，都不挂牌了，跌的太厉害了。今年也看区域，板块，小区的，有的热门小区的房价还是上涨的，但是也有的小区在某个时间段价格下跌。刚需的话，建议也不要等多久，可以先去看看房子，合适的话，就可以买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也在观望中，不是不买，买的车票还没拿到。假如刚需还是趁早买吧。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页