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刚需买房，目标楼盘位于高铁站旁，有地铁规划，临近铁路的房源能否下手？
高铁,房子,噪音刚需买房，目标楼盘位于高铁站旁，有地铁规划，临近铁路的房源能否下手？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 因为资金有限，好点的楼栋价格较好，相比较临近铁路的楼栋价格可以承担，大约距铁路有60-70米左右。请各位高人支招，是否值得下手！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好：很高兴回答你的问题。
这套房子离铁路线太近，白天的噪音还可以忍受，在寂静的晚上噪音会很大，火车的发车频率应该是很高的，一会安静、一会咕咚咕咚的让人很难适应。特别将来有了小孩子，噪音会吵的孩子无法入睡，所以我不建议你购买这套房子。
如果资金比较紧张，可以考虑去市中心。购买那些二手房，靠近学校、靠近市场、靠近医院，生活起来比较方便，也没有这个噪音。何必花十几年的积蓄，跑到一个让人无法安静的地方。另外铁路旁的空气污染也会比较重，时间长了噪音加上空气污染，我想对身体的健康会有影响。你不要听售楼处的说，加了隔音板、离那么远没有问题。那些措施起不到多大作用。
如果你实在想买这套房子，建议你晚上跑到这个房子旁边听一听，亲身体验一下火车的噪音再决定。
如果已经你买了这个房子想做隔音处理。你可以关注我，我专门写了一篇关于装修降噪音的文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也来答这个问题。
我的首套房就买在火车站附近。小时候我就特别喜欢火车和飞机，长大了到现在，这种喜欢从未改变，看着火车头拖着长长的尾巴，疾驰而过，那种呆萌的样子，要多惬意就有多惬意。
所以从骨子里，我从不排斥火车站，高铁站周边的房子。
记得一个朋友得知我买了火车站周边的房子，大为惊讶。因为他刚好在我现在的小区作过一段时间的小工，对那里非常熟悉。当时他们的包工头曾断言:这个小区的房子是没有人买的，不为其他，只因太吵。
开盘的时候，是一五年，可能连开发商也觉得，隔火车站太近，房子又不是好卖的时机，因此房价定得非常低。
不曾想，只一年的时光，大部分楼房就售完，又一段时机后，连最难卖的顶天立地，三十多平的小房间，一套不剩的全卖完了。
难道都像我一样都有恋火车情结？肯定不是。
在市区买房，要想夜晚万物俱静，是不可能做到的。即使没有火车刺耳的鸣笛声，刹车时拖动铁轨尖叫的制动声，但汽车无处不在，开门关门的声音也无处不在。吵闹不可能避免。
我是夜精怪，不到十一，二点很难睡着。每当闻到火车经过的声音，刹车时的刺耳声，辗转反侧，更难入眠。
几天后，也许适应了，也许疲倦了，反正自此之后，想睡随时能睡着。
人本来就是适应性最强的地球生物。一旦适应了某个环境，其他如噪声，又能算什么？
比噪声更重要的是交通。火车站，高铁站原本就是提供方面的。噪声可以想主意降噪，交通优势不是想改就能改的。
尽管谁都知道火车站，高铁站噪声较大，但仍抑制不住去买。无它，唯出行方便耳!
只要你不特别讨厌火车，高铁，想买就买吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主描述中说的应该是靠近高铁线，如果资金宽裕建议尽量不买高铁附近房！
一般情况下，题主所说的这种情况的房源，比同地段的房最少要便宜10%，不管是靠近普通火车线还是高铁线，即便是资金不宽裕，也不建议首选这样的房源。
理由如下：
1.辐射和噪音问题，这个不是普通的家庭可以忍受的，也对健康存在一定的影响。
2.周边环境复杂，人员纷杂，卫生状况偏差，引起有睡眠困扰的人群和脑力工作者不建议考虑。
3.价格相对所在城市平均价格，可选择的房源很多，不一定要考虑这类房源，即便是未来有新的规划，也应该谨慎考虑。
综述，房价在转型和调整过程中，可能会有相应的波动，如果资金不宽裕，不能因为资金少就忽略了对房产品质生活的追求。按自己的需求尽可能的选择自认为最好的房就行。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪里的？什么价格？
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢能回答这个问题，我感觉高铁还好，毕竟不是老式的绿皮火车，声音各方面都小很多。现在都是电力驱动，进站出站的时候基本也没什么太大噪音。
现代高铁站一般都是在城市的边缘地段，个别大城市可能在城市内，这个楼主要考虑好。可能这个楼盘价格确实合适，但是如果太远离城市的位置，还是有很多不方便之处。
主要就是上下班，还有购物等，特别是相关的学校，医院可能都没有规划，这样长时间生活的时候，就会感觉很多不方便。
地铁有规划是好事，都是一般立项开发还需要时间，你看你个人是不是在这些时间里能接受这些交通出行方面的压力，一定要考虑全面。
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