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你们买的学区房现在值多少钱？如何看？
学区,深圳,万元你们买的学区房现在值多少钱？如何看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
你们买的学区房现在值多少钱？如何看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
江西九江市区的重点中学初中和小学的双学区房连续二十年上涨，今年暑假更是快速上涨。一套中户型双学区房，上半年买入，下半年售出价格差二十万以上，干什么都没有这个来的快。
中心的小户型双学区房在今年早就轻松破2万一平方，相对于同区不远处的新开楼盘才7000-9000元一平。
因为小孩完成学业后，学区房还会继续升值，相比较其他更便宜性价比的新楼盘，旧的学区房只会更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在国家对于学区管理比较严，我们这六线城市，上学必须有房还是画片上学，如果想上重点学校必须必须买那的学区房，所以一般学区房逗比周边贵好多，如果是一，二，三，线城市的话重点学区房可以比普通的贵一半了，普通学区房就没有那么值钱了
回答于 2019-09-11 08:43:50
优质学区房价格坚挺，背后依托的是城市教育资源的稀缺性和不均衡，这造成了部分优质学区房的价格早已超出了天际。但是前仆后继天价买学区房的现象又表明，大家似乎并不在意学区房的价格到底有多离谱，因为其可靠的流通性，根本不用担心无人接盘。
于是"买了房子就上学，上完学后就卖房”的现象屡见不鲜。
但是要知道，学区房，作为一个房地产的衍生品，其属性会受到国家政策的影响。
随着国家对学区房政策的调整，真正优质学校的门槛会越来越高 。
这里值得特别提醒的是学区房不等同于学位房。假若您所购买的学区房的学位名额已被之前业主使用，那么将不再享受所在学区优先入学特权。显而易见，其投资价值必然大打折扣。
因此，目前还想投资学区房的家长要高度谨慎了，务必了解清楚房子的背景再出手，否则容易得不偿失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我14年在北京昌平区五六环之间以2.6万一平米的价格买了一套84平米的两居，小区配套是昌平区第二实验小学，一所在北京连三流都算不上小学。
16年4月交房，同年9月小学开始正式开学授课，18年底由于二宝的出生，两居不够住，以4.4万一平出售，不到四年时间，房价近乎翻倍。
在中国家长固有的望子成龙的思想下，择校热在相当长的一段时间内还将持续，也许你看不上的三流学校，还有很多人削尖头要往里钻。
我身边的很多朋友为了孩子上学，甚至卖掉朝阳的大三居，到西城买个老破小，归根结底也只为了一所二流学校的入学资格。
所以不用过多的去讨论对学区房的看法，既然我们无力改变，只有本着存在即合理的原则是尽力适应，孩子是自己的，父母对孩子的付出永远是最无私的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！
央媒关注深圳“学区房”问题！
今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！
根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！
根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；
挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！
对此，上述媒体认为：教育资源稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！
据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；
而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1979年）增长到1343万人（2019年）！
对此，房地产行业内专业人士分析表示：深圳中小学生人口增长已经超过了北京、上海和广州3个一线城市，但学位供应（及规划）却远远不足，加上购房者（家长、炒房客等）一直对“学区房”热捧，而名校“学区房”更是被“疯抢”，从而导致“学区房”价格都是“天价”！
为了淡化“学区房”的概念，北京、广州、深圳等地都出台了新生入学新政策；
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