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请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

根据我国《营业税暂行条例实施细则》第三条的规定，无偿转让不动产可以免交营业税。

此外，财政部、税务总局2009年5月25日下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等人时，对当事人双方不征收个人所得税。 可以持房屋赠与合同、有效身份证明等相关材料办理有关免税手续，但仍需要缴纳契税、印花税、手续费及办证费等有关税费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题由我为你解答。

1、首先没有房产证的房子在进行交易的时候，不受法律合法保护。也就是说合同更名他本身就属于偷税漏税的一种形式。

2、如果要走合同更名的形式必须要诚信、平等、自愿的情况下进行交易。但这种形式必须进行全款购买。另外在开发商进行合同变更。

3、如果此房已经网签，而且在房管局已经备案，且属于按揭的房子。那么必须属于那种等证过户。一方面需要撤网签，最主要的是银行按揭资料已经审核通过，无法撤销。

4、另外一种就是，按揭购买的房子，但是审核资料未递交。这种房子可以转按揭进行购买。

以上情况都是属于不合法，不合规的情况下进行交易，如果一旦出现金钱上的交易纠纷，必须晚上合同。




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