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买房选几楼好?为什么?
楼层,的话,采光买房选几楼好?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 买楼哪一栋比较好?第几层最适合居住?学校方向是南
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
高楼大厦,过去是做梦,现在是百姓住高楼。选楼层,家里有老人选十层以下,无老人先十六至十九层为宜。还有根据个人的喜欢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总有很多人纠结买房买什么样的楼层好,就大众心里来看,一般5-12左右最为适合,4层以下受楼间距和树木影响,采光会有以下不足。楼层太高,看的远,但是风大,一到吹风天气,楼上呼呼作响。因为小孩翻窗户坠落的事情,其实还是有很多人买底层,以上简单举例分析了一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、买房如何选楼层
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗上需要加装护栏,影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差很大。因此,买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
二、哪些楼层最好不要选?
1、顶层、底层尽不要选
a、顶层的缺点
顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些,有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题,不管是哪个季节,想要获得舒适的体验,就需要借助电器,电费自然就要比别人家的多;另外,一旦下雨顶层渗水的可能性很大,后期房屋的维修成本也会增高;顶层的水压较小,一旦发生断水,顶层首当其冲受到影响。
b、底层的缺点
底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的,所以私密性就比较差;而且底层的房屋视野差,看不到什么景象,采光效果也不好。另外,底层的房屋易潮湿,蚊虫家畜多,购房者不能经常开窗。
2、避难层的下一层
避难层主要存在于高层建筑中,其主要是用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层,按道理来说,应该是有很多优点的。因为楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己生活产生影响;当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。
但是如果开发商将避难层挪作他用的话,就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以,在买房时,如果想要买在避难层的下一层,就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。
3、设备层或其下一层
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话,设备层就会设置在地下室,也可以在屋顶设置;当建筑层数较多的时候,一般需要单独一层设置。
在设备层或其下一层的话,设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响,所以买房的时候一定要避开设备层或其下一层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议的话买中间楼层的。但现在普遍的一般是30楼左右,建议的话买15 16 17楼。低楼层的话采光,通风会受影响。而且也会有蚊虫比较多的情况。高层的话会比较吵一点,越高它越吵,特别是临近马路的楼层单位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选楼层,本来选中层或者十楼左右的好点,十楼的有些楼层高会二次用水,十楼不用二次用水,之后如果家里有中老年人或者儿童,选中层黄金楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有个黄金比例层,总层数乘以0.618,通风采光居住应该是最适宜的。
多层的话一般是3.4层。小高层5到10层还不错的。高层当然越高15到越好了比较合适。
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