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岳父房子怎么过户我老婆或我的女儿，怎么操作省钱不影响以后再卖？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
岳父房子怎么过户我老婆或我的女儿，怎么操作省钱不影响以后再卖？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母的房子转给子女，怎么样的形式最省钱最方便？
第一，赠予。
在以前长辈把房子赠与给下一代，不是一种最合理的办法，因为赠与后，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。
而对于房子这种大件资产来讲，20%的个人所得税是一项占比非常高的支出。
但是在2018年的6月25日，财政部与税务总局联合印发的一个《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目政策问题的解答》文件中，明确了
“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与，对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人，或者受遗赠人”。
也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。
买卖交易、赠与事例说明。
以一套面积100平方米，价值200万元的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
1、如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：
契税：房子面积＞90㎡缴纳比例为1.5%；
印花税：购房支出费用的0.05%。
这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
2、如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税，税费相差还是非常大的。
但是，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。只要相互办理过户手续，缴纳非常相关过户手续涉及的工本费、资料费就可以。
希望我的回答可以对你有所帮助和参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
走买卖手续，直系亲属可以免除资金监管，就是不用动钱，快点契税就可以了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
用买卖的形式，钱出不出，你老婆和岳父岳母说了算，假如岳父岳母不在啦，只能是遗产继承啦，要交遗产税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先让你岳父立个遗嘱，房子归属谁，等他死后房子以继承遗产，几百块就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以以买卖的形式过户，这样会省钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
售房最便宜，如果是赠与就贵多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
做赠与给你老婆，但是以后卖的时候如果你老婆名下没有任何房产的话，又是满五唯一的话，只要缴全额的增值税，不用缴个人所得税了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
满5年唯一后，直接买卖到你们名下。
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