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五线城市，期房房价七千五，老婆死活要买，该劝吗？
城市,房子,房价五线城市，期房房价七千五，老婆死活要买，该劝吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
五线城市，房价7500并不贵，我们这里十八线城市房价都要比你哪儿贵一倍，问题不能看房价绝对值，要看当地的人口流动工业发展和商业流通。
五线城市房价7500应该不是发达省份的五线城市，不可能是沿海发达城市。
这种城市工业基础很薄弱，商业算不得发达，又不是旅游城市。人口处于净流出状态，房价整体处于低位，主要是依靠本地居民购买，而年轻人不断流出，房子需求相对不足，但工业基础薄弱，部分城市严重依赖土地收益，土地供给相当充足，整体上看房子供应非常充足，而需求不是很旺盛，房价上涨很难，但下跌可能也颇为不易，毕竟地方会有一些政策为地产价格护航。
这种小城市房子缺少投资价值，不要以为房价只涨不跌，随时买进都可以赚钱，目前整体地产调控政策很难出现松动，房价大涨已经不可能了。房价涨一点点，按揭贷款是要利息的，7500单价100平米总价就是75万，按揭贷款50万左右，利率超过6%，粗略计算，一年利息就是3万元。这可不是小数目。贷款30年的话，利息超过本金很多。30年房价不涨一倍就是亏钱的，
已经在市区购买了一套房子，月供六千，两人工资只有三四千元，即使楼主付得起首付，银行按揭贷款也不一定能够批下来，到时候按揭贷款批不下来，就会很被动，面临首付款收不回来的尴尬，损失就大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五线城市，期房7500到底要不要买？我认为具体情况具体分析：
中国房产经过上几轮的飞速增长之后，目前住房不炒政策，意味着未来涨幅不会太大。人口决定城市的发展。根据目前中国城市流入和流出的人口数据显示，未来的中国房价会往两个方向发展。
一类是一线城市和新一线城市。未来的人口稳中有涨，人口密集。这些城市的楼市，有强劲的刚需需求，租金的回报率高，房产的流动性很强。
另类是三四线十八线线城市。因为人口长期流出，房子流动性很差。租也租不上价，涨更是很困难。五线城市就属于这一类。
综上所述:
如果你是刚需房，用来自住或改善型自住。不用多想听老婆的直接购买。
如果是投资，把全部的资金投注于五线城市房产，显然意义不大，浪费了资源。
因为年关已近。投资房产建议投到省会城市，特别是新一线城市、强二线城市这类人口大量流入城市!在市中心不错的地段，投资二手房拿到即可分租出去，让房子自己养自己，以租养贷，做好长期持有准备。等待下一个风口。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是应该劝的，这个房子就不该买。首先说下五线城市，城市规模小，交通不够便利，经济基础比较薄弱才会称作五线城市。其次，你们家已经在市区拥有一套房了，现在买的是用来投资，从城市的发展来说，在五线城市投资买房回报率并不大。而且，你们家庭月总收入都才只有6000左右，家里还有四个老人，买个房还要贷款吧，每月的房贷更会增加生活压力，降低生活品质。至于开发商要求三天内付清首付，除非这个楼盘的价格远远低于你们那里的市场价，不然不排除烂尾的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需，而你们有能力买这套房子，就买吧。是有必要的。如果你们想要投资，炒房，五线城市还是算了吧，巨大的坑。好跳不好填。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，在经济能力允许的情况下来，老婆永远都是对的；
第二，如果你是刚需房产的话，那么即便是五线城市也是可以购买的。不过考虑到前期房价涨幅过大，所以未来1-2年里会有一定的补跌和回调，所以，更应该等待一个回调充分的时间介入；
第三，如果是投资的话，我认为五线城市是完全没有必要的，而且现在 买入等同于高位接盘。因为对于未来的房地产市场来说，其实是一个两极分化的走势。当下房产市值过大，杠杆较重，导致了风险剧增。
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